▲最新基準(zhǔn)利率
此前，房貸利率是按基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)來定的。
而就在去年8月25日，人民銀行發(fā)布公告，要求自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。
所以現(xiàn)在的房貸利率=LPR+加點(diǎn)數(shù)值
LPR是所有銀行統(tǒng)一的，加點(diǎn)數(shù)值由銀行根據(jù)市場(chǎng)行情決定，各個(gè)銀行可能存在不同。
▲最新LPR
（數(shù)據(jù)來源于：全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心）
現(xiàn)在5年期以上的LPR為4.65%，大家可以將LPR理解成以前的基準(zhǔn)利率，只不過LPR是每月報(bào)價(jià)的。
看一下最新發(fā)布的7月房貸利率：
▲2020年7月34城主流貸款利率大全
（數(shù)據(jù)來源：貝殼臺(tái)交易數(shù)據(jù)）
按照5.88%的房貸利率計(jì)算，意味著成都首套房貸利率的加點(diǎn)數(shù)值達(dá)到了123；
按照6.13%的房貸利率計(jì)算，意味著成都二套房貸利率的加點(diǎn)數(shù)值達(dá)到了148。
按照之前4.9%的基準(zhǔn)利率計(jì)算，成都首套房貸利率上浮了20%，二套房貸利率上浮了25%。
2025年成都二手房過戶費(fèi)怎么算,成都二手房稅費(fèi)明細(xì)表 
四川二手房最新貸款利率,2025年四川二手房稅費(fèi)計(jì)算方法
重慶二手房最新貸款利率,2025年重慶二手房稅費(fèi)計(jì)算方法
海口二手房最新貸款利率,2025年海口二手房稅費(fèi)計(jì)算方法
重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則全文解讀
重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅繳納的規(guī)定
重慶個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)一覽表
個(gè)人所得稅稅率表及速算扣除數(shù)是什么
