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第一條依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，制定本細則。

第二條房產(chǎn)稅在下列地區(qū)征收：

一、城市按市行政區(qū)域（含郊區(qū)）的區(qū)域范圍；

二、縣城按縣城鎮(zhèn)行政區(qū)域（含鎮(zhèn)郊）的區(qū)域范圍；

三、建制鎮(zhèn)按鎮(zhèn)人民政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)范圍，不包括所轄的行政村；

四、工礦區(qū)指大中型工礦企業(yè)所在地非農(nóng)業(yè)人口達二千人以上，工商業(yè)比較發(fā)達�的工礦區(qū)。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省稅務局批準。

第三條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳�納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權�未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱�為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

第四條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計算繳納。

房產(chǎn)原值是指納稅人按照財務會計制度規(guī)定，在帳簿記載的房產(chǎn)原值。對納稅人�未按財務會計制度規(guī)定記載，房產(chǎn)原值不實和沒有原值的房產(chǎn)，房產(chǎn)所在地稅務機關�參考同時期的同類房產(chǎn)核定。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第五條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為百分之一點二；依照�房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為百分之十二。

第六條下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、社會舉辦的學校、圖書館（室）、文化館（室）、體育館、醫(yī)院、幼兒園、�托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)單位自用的房產(chǎn)；

五、個人自有自用的非營業(yè)用的房產(chǎn)；

六、經(jīng)有關部門核定屬危房、不準使用的房產(chǎn)；

七、經(jīng)財政部門和省稅務局批準免稅的其他房產(chǎn)。

第七條對少數(shù)民族地區(qū)、山區(qū)和其他地區(qū)部分新建立的建制鎮(zhèn)，由于經(jīng)濟不發(fā)�達，房屋簡陋，縣人民政府要求緩征的，可由縣稅務局上報，經(jīng)省稅務局批準，可暫�緩征收房產(chǎn)稅。

第八條除本細則第六條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難，可向房產(chǎn)所在地納稅�稅務機關申請，經(jīng)縣（市）稅務局批準，酌情給予定期減稅或免稅的照顧。

第九條房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。具體的繳納期限，由市、縣稅務局規(guī)定。

第十條納稅人應于本細則施行之日起二個月內(nèi)，將現(xiàn)有房產(chǎn)的座落、結構、幢�數(shù)或間數(shù)、面積、原值或租金等情況據(jù)實向房產(chǎn)所在地的稅務機關申報登記。申報登�記后，納稅人變更地址，新建或購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)添建，改建增減原值，�免稅房產(chǎn)出租或營業(yè)，應于變更、建成、購進、轉(zhuǎn)移、添建、改建竣工和出租、營業(yè)�之日起二十天內(nèi)，向所在地稅務機關申報。

第十一條房產(chǎn)稅的征收管理，除本細則第十條規(guī)定者外，依照《中華人民共和�國稅收征收管理暫行條例》和《廣東省稅收征收管理實施辦法》的規(guī)定辦理。

第十二條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收。

第十三條本細則由廣東省稅務局負責解釋。