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日照未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,日照哪個區(qū)房價升值潛力大

2024-06-01 01:55:22 大風(fēng)車考試網(wǎng)

都說買房的時候最重要的就是地段,選中了一個好的地段,房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場特別的復(fù)雜,而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同,很多的購房者不知道應(yīng)該如何取舍,如何購買。以下是小編收集是相關(guān)信息,僅供參考。

日照未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,日照哪個區(qū)房價升值潛力大

西城片區(qū)?海曲印象文化廣場板塊

作為政府全力打造集文體服務(wù)、商業(yè)、休閑娛樂、居住生活于一體的日照城市大客堂、老城中央活力區(qū),官方對于海曲印象文化廣場政策、資源傾斜已十分明顯。

從板塊休閑娛樂配套來看,區(qū)域4大地標(biāo)林立,文化公園、海曲印項目,海曲圖書館檔案館項目,目前已經(jīng)開放,還有在建的海曲文化廣場項目、海曲音樂廳項目,不論哪一個單獨拎出來,都足以吸引眼球。

從商業(yè)配套來看,除了正在建設(shè)的海曲坊、東港吾悅廣場(計劃2022年年底開業(yè)運營)兩個商業(yè)綜合體,板塊還有蘇寧廣場、百貨大樓、凌云、利群等4大商超分散周邊。

從教育資源來看,九年一貫制學(xué)校??海曲東關(guān)學(xué)校,計劃下半年開工建設(shè),爭取2022年秋季投入使用。目前,學(xué)校建設(shè)用地規(guī)劃許可證已進行批前公示。

從新房市場看,自2020年以來,碧桂園、金科等品牌開發(fā)商先后入駐,是對區(qū)域人居品質(zhì)的一次提升。目前,碧桂園新城?時代之光在清盤中,還剩最后10席;金科集美萬象小高層在熱銷中。

當(dāng)前,西城片區(qū)可供開發(fā)的土地并不多,隨著大手筆、全配套的海曲印象文化廣場的項目陸續(xù)交付,板塊將是西城片區(qū)的價值高地。

NO. 2|貳

高新片區(qū)?高新區(qū)公園板塊

處于日照城市版圖北拓的格局下,高新片區(qū)的地理位置和宜居屬性不言而喻。

隨著2019年高新區(qū)公園的開放使用,板塊規(guī)劃不斷落地,房企相繼入駐,市區(qū)又一個宜居板塊浮出水面。

休閑配套方面,位于高新六路以南、富陽路以東的高新區(qū)文化體育中心,配套體育小鎮(zhèn)、星級酒店、人才公寓、鄰里中心等服務(wù)設(shè)施,目前項目在建中。

同時,在兗州路和濰坊路交匯處,規(guī)劃一處文體公園用地。兩者同高新區(qū)公園一起,為區(qū)域注入宜居能量。

商業(yè)配套方面,在高新六路以南、兗州路以東,有正在招商中的富佰商業(yè)廣場。根據(jù)高新區(qū)管委的回復(fù),在高新六路以南、富陽路以東,留有規(guī)劃商業(yè)用地,共同補齊區(qū)域在商業(yè)配套上的欠缺。

教育配套方面,位于兗州路以西、高新四路以北的高新區(qū)實驗小學(xué),建設(shè)用地規(guī)劃許可證已進行批前公示。

從2020年開始,區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場迎來了全新的發(fā)展機遇。以高新區(qū)公園為原點,周邊聚集了華地仟佰居、安泰翡翠城、高新頤和家園(售罄)、高新頤和學(xué)府等品質(zhì)小區(qū)。再往西還有山海大象?和悅?cè)f家、金域瀾庭、德瑞水悅?cè)A庭、金科?集美景致等新房項目。

在今年1月份土拍中,位于富陽路以東、濰坊路以南的2020X-66號地塊,拍出了6482.78元/?的高地價。

根據(jù)2021年供地計劃,高新區(qū)公園板塊還有多幅涉宅地塊將出讓,未來市場或?qū)⒊霈F(xiàn)新的變化。

NO. 3|叁

開發(fā)區(qū)片區(qū)?奎山體育中心板塊

2021年,是開發(fā)區(qū)片區(qū)奎山體育中心板塊價值加速兌現(xiàn)的元年。

從年初開始,板塊的德瑞錦繡華府、山鋼東區(qū)等紅盤成交一路高歌猛進,帶動整個樓市的活躍。

爆紅總是有跡可循,按圖索驥,我們一起來看奎山體育中心板塊加速兌現(xiàn)的配套:

休閑配套上,作為2022年省運會的主場館??奎山體育中心項目,主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂。占地151畝的日照市人才公園,已于2020年投入使用。

教育資源上,九年一貫制學(xué)校??秦皇島路學(xué)校,小學(xué)、初中各設(shè)36個班。2021年秋季,秦皇島路小學(xué)已經(jīng)招生。

商業(yè)配套上,約45萬方自持商業(yè)綜合體??中駿世界城,計劃2022年底開業(yè)運營,將會對整個開發(fā)區(qū)片區(qū)的市民帶來利好。

新房市場上,安泰悠然居、安居頤合悅府、山鋼東區(qū)等項目在售,還有即將入市的中駿世界城、德瑞?錦繡清華園。區(qū)域人口快速集聚,加速板塊崛起。

NO. 4|肆

大學(xué)城片區(qū)??紅星美凱龍板塊

從城市區(qū)位來看,大學(xué)城片區(qū),地處東城片區(qū)的北側(cè),且與東城片區(qū)緊密銜接,享受板塊輪動帶來的紅利。

而紅星美凱龍板塊處在東城片區(qū)與大學(xué)城片區(qū)腹地,直接接受東城片區(qū)資源的傾斜和價值外溢。

商業(yè)配套方面,定于今年12月12日開業(yè)的紅星美凱龍全球家居至尊MALL,主營進口類家具及高端品牌家居產(chǎn)品,并帶有家家悅超市,8月初1#A商業(yè)樓、1#B寫字樓已經(jīng)封頂。

教育配套方面,位于北京路以東,東營路以南的金海岸小學(xué)北校區(qū),已于今年5月份進行了奠基開工儀式。學(xué)校包括:一座12個班額的幼兒園、一座30個班額的小學(xué)教學(xué)樓、綜合樓、體育館以及300m高標(biāo)準(zhǔn)室外操場。

不同于以上三個區(qū)域,紅星美凱龍板塊內(nèi)的新房,均屬于清一色的改善產(chǎn)品,不論周邊興業(yè)名門旺福,還是北邊的城投城市印象、浮來春文瀾院、玖熙城、日鋼綠城理想之城、山海大象?德濟萬家,產(chǎn)品都各具亮點與。

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