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沈陽未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,沈陽哪個區(qū)房價升值潛力大

2024-05-28 04:18:05 大風車考試網(wǎng)

都說買房的時候最重要的就是地段,選中了一個好的地段,房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿Α7康禺a(chǎn)市場特別的復雜,而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同,很多的購房者不知道應該如何取舍,如何購買。以下是小編收集是相關信息,僅供參考。

沈陽未來最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,沈陽哪個區(qū)房價升值潛力大

縱觀發(fā)達城市的城市化進程,從北京到上海......以同心圓模式形成的都市圓環(huán)形發(fā)展結構,沈陽亦是環(huán)形結構模式發(fā)展,從一環(huán)城市中心到二環(huán)再到三環(huán),如今整體趨勢已經(jīng)拓展到三環(huán)到四環(huán)之間甚至四環(huán)外。從沈陽期的集中土拍供地來看,一環(huán)這塊黃金熱土幾于飽和,幾乎是無地可供的狀態(tài)。二環(huán)已然成為主城區(qū),供地量主力主要集中在三環(huán)外,甚至有的地塊幾四環(huán)。城市發(fā)展迅猛勢不可擋,版圖在不斷向外擴張。

幾年來,沈陽的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出板塊發(fā)展的模式,那么在這些板塊中,2021年哪個板塊更值得關注?

1) 和灣

和灣板塊,原名曹仲板塊,自從改名和灣,更加添了幾分“貴氣”。和灣的出現(xiàn)就是站在“巨人”的肩膀上,作為長白島的外延伸,這個板塊成立即爆發(fā)。2017年4月4日,和灣第一宗地塊出讓,經(jīng)過激烈爭奪,萬科以11050元/建筑方米的價格競得。隨后板塊內(nèi)地價不斷攀升,直到2020年4月,中海以頂價13000元/建筑方米競得領事館東-1地塊,整個和灣板塊的房價大躍進。改名和灣也是再一次強調(diào)地塊隸屬和區(qū),區(qū)位的優(yōu)勢赫然可見。目前,板塊內(nèi)已經(jīng)聚集了萬科、華發(fā)、方大、中海等品牌房企合力打造 高端住宅區(qū)。板塊內(nèi)和區(qū)重點學校沈陽市第一二六中學(滿融分校)、沈陽市和區(qū)和大街第一小學(滿融分校)入駐;地鐵9號線已經(jīng)開通,地鐵6號線規(guī)劃等全新利好。加上板塊內(nèi)原有的景觀、商業(yè)規(guī)劃,區(qū)域內(nèi)的配套在逐漸成熟,在沈陽其他板塊中發(fā)展?jié)摿o限。

2) 首府新區(qū)

萬科總是勇于做“開路先鋒”,萬科首府未來城在去年成為全沈陽銷售金額、套數(shù)、面積三連冠。萬科以獨具前瞻性的眼光及過人的膽量收獲豐厚的回報。

首府新區(qū)是皇姑區(qū)重點發(fā)展板塊,發(fā)展定位是科技創(chuàng)新商務區(qū)。首府新區(qū)板塊最為顯著的優(yōu)勢在于地處二環(huán)旁,板塊內(nèi)待開發(fā)用地充足。在萬科之后華潤置地進入板塊,榮華府開盤銷售成績斐然。隨著萬科、華潤、金地、旭輝等品牌開發(fā)商先后進入布局,短短兩年內(nèi),首府新區(qū)不僅高樓林立,而且引來了地鐵6號線,華潤萬象匯,寧山路小學及43中學多所優(yōu)質(zhì)學府等區(qū)域配套迅速形成,為房企增加了拿地開發(fā)的底氣,也給購房者增添了信心。

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