都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發展潛力。房地產市場特別的復雜，而每一個城市的房地產市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

北部的毫沁營板塊，東南部的保全莊板塊，西南部的范家營板塊，這些板塊眼下是呼和浩特最熱門的板塊。唯獨呼和浩特西部城區比較低調，顯得有些沉默。

呼和浩特西部城區范圍為東至巴彥淖爾路，南至南繞城高速，西至土左旗臺閣牧鎮、白廟子鎮，北至京藏高速、110 國道；包括金川開發區，土左旗金山開發區，玉泉區、回民區部分地區，涉及金川、金山、金海、裕隆、出口加工區5個園區，總面積約200方公里。在這200方公里范圍，交通、醫療、教育、水等基礎設施配套比較落后，這里房價偏低，人口密度比較高，生活消費水處于中等水。

但從呼和浩特城區整體發展來看，城區東西部發展不衡、特別是西部城區發展不充分問題，已經成為呼和浩特城區轉型發展和經濟高質量發展的短板。如果不補齊這個短板，勢必影響呼和浩特城區轉型發展和經濟高質量發展。

雖然目前來看，呼和浩特西部城區發展依然緩慢。但商業情報所小編認為，"一流生態、品質、幸福、文化首府"這是呼和浩特十四五謀篇布局的背景，那么在這個大背景下，呼和浩特西部城區將成為未來五年重點發展布局城區，并成為呼和浩特城市發展重要引擎，而房產價值潛力也將得到整體提升。

商業情報所小編覺得，目前西部城區雖然低調，但呼和浩特已經在布局，那就是正在建設的伊利現代智慧健康谷。這個工程將是未來呼和浩特西部城區核心地帶，也就是在未來呼和浩特西部城區中心。西部城區中心既不是金川，也不是回民區，更不是玉泉區，而是土左旗臺閣牧鎮。此前商業情報所已就伊利現代智慧健康谷、臺閣牧鎮規劃進行了深度解讀，網友們可查閱相關文章。

而圍繞伊利現代智慧健康谷這個項目，呼和浩特正在西部城區布局教育、醫療等基礎設施，以促進整個西部城區高質量發展。目前傳出的消息是一所醫院和多個學校已經獲批。其中伊利現代智慧健康谷敕?川醫院建設項目已經獲批，總投資為104848萬元，按照三級綜合醫院標準分期建設，規劃病床總規模為1155張，工程總建筑面積124216方米。項目建設內容包括醫院建筑的土建、水、電、暖、通風、空調等工程以及綠化、硬化、道路、管網、污水處理等配套公用設施等。

同樣呼和浩特多所知名中學、小學的分校，都規劃落戶西部城區。包括內蒙古、呼市兩級重點中學，內蒙古自治區首批示范性普通高級中學的呼和浩特第二中學也將落戶西部城區。目前傳出的消息是呼和浩特第二中學敕勒川校區整體投資6.38億元，選址于土左旗臺閣牧鎮，北鄰達爾架南街，西鄰耿家營四路，東鄰三環路；建設規模60個標準班，總占地175.6畝，總建面105927.06?。而蘇虎街小學敕勒川校區選址東鄰土左旗達爾架路，北鄰臺閣牧大道，西鄰規劃路，南鄰規劃路，總投資1.8億元，擬建設36個班，總占地57.61畝，總建面30300?。滿族小學敕勒川校區選址東鄰金川金五道，北鄰新華街，總投資1.8億元，擬建設36個班，總占地57.61畝，總建面30300方米。北垣街小學敕勒川校區選址北鄰臺閣牧大道，東鄰國創北街，西鄰三環快速路，南鄰規劃路，總投資1.8億元，擬建設36個班，總占地57.61畝，總建面30300?。這些醫院和學校建設工程從即日起到2022年8月份，最晚到2023年8月。

醫院和學校建設，將整體提升西部城區價值，完善醫療教育基礎設施。但交通改善將促使西部城區轉型升級加速。按照規劃將構建"三環六橫五縱"路網骨架建設，"三環"即二環快速路、三環快速路及繞城高速；"六橫"即110國道-成吉思汗大街、海拉爾大街西延、匯金道-鄂爾多斯大街、二環南路西延至繞城高速、銀河南街西延至繞城高速及緯五路東延至蒙古風情園南街；"五縱"即巴彥淖爾高架-云中路高架、鹽站西路-畜牧科學院東路、二環西路南延、金南三街北延至北三環及緯五路延至北三環。以及規劃建設呼和浩特高鐵西站，從目前來看呼和浩特至鄂爾多斯城際鐵路、呼和浩特至包頭城際鐵路等等鐵路項目都預計在十四五期間建設，這些城際鐵路既有可能設置呼和浩特高鐵西站，方便百姓出行同時，打造成西部城區的交通樞紐。

總之，未來五年將是呼和浩特西部城區發展重要機遇期，而西部城區也將迎來新的發展機遇，而區域整體價值也將提升，對于當地房產潛力也將起到推動作用。