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銀川未來(lái)最有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,銀川哪個(gè)區(qū)房?jī)r(jià)升值潛力大

2024-05-30 00:38:38 大風(fēng)車(chē)考試網(wǎng)

都說(shuō)買(mǎi)房的時(shí)候最重要的就是地段,選中了一個(gè)好的地段,房子價(jià)值看漲。而一個(gè)好地段在選擇的時(shí)候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿�。房地產(chǎn)市場(chǎng)特別的復(fù)雜,而每一個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)又不盡相同,很多的購(gòu)房者不知道應(yīng)該如何取舍,如何購(gòu)買(mǎi)。以下是小編收集是相關(guān)信息,僅供參考。

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西夏區(qū):產(chǎn)業(yè)聚集、優(yōu)質(zhì)配套

西夏區(qū)除了中關(guān)村、工廠等企業(yè)提供的大把就業(yè)機(jī)會(huì)外,最亮眼的當(dāng)屬銀川名校資源。區(qū)域在2020年又迎來(lái)了最受關(guān)注的“教育小鎮(zhèn)”配套,又為區(qū)域增加不少“價(jià)值分”。隨著高價(jià)土地相繼掛牌出讓?zhuān)瑓^(qū)域正從剛需產(chǎn)品過(guò)渡為改善產(chǎn)品,目前新房住宅售價(jià)大概在5500-7600元/?。其中北邊新掛牌的2宗土地還未出規(guī)劃公示,但以3000元/?的樓面價(jià)預(yù)估,未來(lái)售價(jià)在8500-10000元/?之間,對(duì)于城西來(lái)說(shuō),這個(gè)價(jià)格十分豪橫了。區(qū)域是銀川大學(xué)城腹地,配套兌現(xiàn)高,產(chǎn)品定位優(yōu)質(zhì),保值性強(qiáng)。此外,隨著高端產(chǎn)品的全新亮相,可以滿足年輕一代人群置業(yè)的需求。

金鳳區(qū):城市站位高、配套優(yōu)、地 王聚集地

金鳳區(qū)由城南和城北兩大矩陣組成,是銀川的城市新中心,區(qū)域內(nèi)擁有優(yōu)質(zhì)城市大配套。當(dāng)然,房?jī)r(jià)也是銀川三區(qū)兩縣里的扛把子,城北區(qū)域均價(jià)在9500-12000元/?,城南處在7500-11000元/?。從拿地價(jià)格和市場(chǎng)風(fēng)向來(lái)看,預(yù)計(jì)城北大連路地 王價(jià)格在15000元/?左右,城南未上市的新項(xiàng)目?jī)r(jià)格均有望破萬(wàn)元。區(qū)域內(nèi)配套優(yōu)質(zhì),宜居屬性強(qiáng),自住投資都適合。同時(shí),無(wú)論是土拍還是新房?jī)r(jià)格,均對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)體系引導(dǎo)有著主要參考意義。

興慶區(qū):配套完善、交通便利、土地?cái)喙?/p>

興慶區(qū)在城市中心遷移的過(guò)程中,房?jī)r(jià)慢慢淪為主城區(qū)底部,過(guò)去一年幾乎沒(méi)有新地塊掛牌出讓?zhuān)聵潜P(pán)少。但是,作為以前的城市中心,大配套均完善成熟,很多有老城情節(jié)的購(gòu)房者還是樂(lè)意在興慶區(qū)置業(yè)。當(dāng)前,區(qū)域新房多以剛需盤(pán)為主,區(qū)域售價(jià)區(qū)間在5300-8500元/?。

望遠(yuǎn):性?xún)r(jià)比高、但區(qū)域配套還未成熟

這個(gè)區(qū)域從2020年下半年就開(kāi)始爆發(fā)集中供地,2021年開(kāi)年相繼掛地,成為銀川名副其實(shí)的“供地大戶(hù)”。目前區(qū)域多以剛需住宅為主,進(jìn)駐的開(kāi)發(fā)商多以本地以及零星外地開(kāi)發(fā)商為主,區(qū)域均售價(jià)大概在5500-6500元/?,改善產(chǎn)品和剛需小戶(hù)型產(chǎn)品并存,性?xún)r(jià)比高。2020年,由于主城區(qū)房?jī)r(jià)逐漸上浮,剛需相繼緊盯離金鳳城南的望遠(yuǎn)置業(yè),區(qū)域內(nèi)多個(gè)樓盤(pán)相繼開(kāi)盤(pán),創(chuàng)造了開(kāi)盤(pán)即售罄的佳話。房?jī)r(jià)尚處在洼地,樓面價(jià)刷新高,未來(lái)新房上漲預(yù)期明顯。建議:區(qū)域配套還未成熟,需要時(shí)間等待,可以抓住新房聚集的區(qū)域,降低投資的風(fēng)險(xiǎn)。

賀蘭:環(huán)境宜居、政策利好

隨著城市發(fā)展,賀蘭政策傾斜,生態(tài)優(yōu)勢(shì)不言而喻。在政策加持下,區(qū)域界面提升,宜居性明顯,屬于銀川新房?jī)r(jià)格底部。區(qū)域新房均價(jià)大概在5500元/?左右,2021年將迎來(lái)多個(gè)新盤(pán)上市,是剛需的聚集地。

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