都說買房的時候最重要的就是地段，選中了一個好的地段，房子價值看漲。而一個好地段在選擇的時候就要注意看其所在板塊和該板塊的發(fā)展?jié)摿Α７康禺a(chǎn)市場特別的復雜，而每一個城市的房地產(chǎn)市場又不盡相同，很多的購房者不知道應該如何取舍，如何購買。以下是小編收集是相關信息，僅供參考。

時光匆匆，2021年已經(jīng)過去一半！這半年來，渭南樓市政策多變，影響較大的是公積金貸款利率的上調(diào)，以及異地公積金的收緊，大幅度增加了購房者的首付壓力。

再從樓市發(fā)展來看，“西渭東區(qū)”掛牌委員會的成立，標志著西渭東區(qū)建設進入到實質(zhì)性推進階段，也意味著西渭融合的腳步進一步加快。在這種城市發(fā)展大背景下，大牌房企爭相而至，諸如融創(chuàng)地產(chǎn)在渭南市成功摘得千畝地塊，中海地產(chǎn)在高新區(qū)以51500萬元的價格摘得新地塊，在給渭南人帶來更多中高端人居產(chǎn)品的同時，整個市場的房價也受到了或多或少的影響！

來看看7月份渭南市新房均價出現(xiàn)什么樣的變化！

（聲明：1.文中房價只代表發(fā)稿日期價格，不代表7月整月份。受樓市房價波動變化，文中預計價格也只代表發(fā)稿時間的價格參考，不代表最終開盤價格，所有房價均以售樓部為準。2.本文中的區(qū)域劃分為，老城區(qū)：解放路以東；市中心區(qū)：解放路以西，西三路以東；市政新區(qū)：西三路以西，渭清路以東；高新區(qū)：渭清路以西；其劃分只是根據(jù)老百姓時生活劃分，不代表官方的區(qū)域劃分。）

2021年7月高新區(qū)新房均價6480元/?

前不久，中海和融創(chuàng)兩大實力房企紛紛落址高新區(qū)，目前的高新區(qū)可謂是“水深火熱”，因為新地塊的出現(xiàn)，整個高新區(qū)的房價也在緩慢上漲，從上個月的均價6350元/?上漲到本月均價6480元/?，上漲了130元/?，環(huán)比增長2.0%。在這短短的一個月時間里，我們可以從這組數(shù)據(jù)看出，渭南房價出現(xiàn)了明顯的漲幅。

但值得慶幸的是，這一價值板塊將會出現(xiàn)更多的品質(zhì)中高端房源，也將會帶動更多的樓盤項目在多層競爭下打造出更加優(yōu)秀的產(chǎn)品力。

2021年7月市政新區(qū)新房均價7300元/?

市政新區(qū)依照渭南大多數(shù)人的看法，就是新市政府的遷移，讓此板塊才有了今天的發(fā)展。其實不然，各大知名房企的坐落，也對此板塊的影響力較大，使得市政新區(qū)發(fā)展越來越成熟。有目共睹，渭南市中心醫(yī)院、吾悅廣場、建國飯店等多元配套資源不斷完善，并且海興國際項目引進渭南第二座萬達廣場+希爾頓酒店，將再次為周邊社區(qū)住戶帶來生活便利。

因市政新區(qū)的飛速發(fā)展，此區(qū)域房價也從未停下腳步，從上個月的均價6888元/?上漲到本月的均價7300元/?，上漲了412元/?，環(huán)比增長了5.98%，漲幅還是比較大的。

2021年7月市中心區(qū)新房均價6410元/?

市中心區(qū)主要劃分為西三路以東、解放路以西，是渭南市比較成熟的稀缺板塊。此板塊擁有便捷的交通和繁華的商業(yè)，在這樣的絕佳地段，擁有一個謐靜住宅更是很多購房者的追求。

從以上統(tǒng)計可以看出，海興?漫香郡打造的洋房產(chǎn)品依然是城芯板塊上的“藏品”，上上玫瑰園引進更高端人居住宅，也讓我們有所期待。從總體房價來看，市中心區(qū)上個月均價為6410元/?，本月新房均價為6300元/?，對比上月稍有下降，但總體來說還是比較穩(wěn)的。

2021年7月老城區(qū)新房均價5802元/?

老城區(qū)屬于生態(tài)宜居圣地，匯集了?河公園、?河濕地公園、人和公園、秦文化遺址公園等“鮮氧根據(jù)地”，并有渭南市第一醫(yī)院、市二院、瑞泉中學等硬件配套加持。此區(qū)域宏帆?人和府項目提供高層住宅以及花園洋房，信達??溪的超大露臺也是值得關注的。另外，新項目藍光?雍錦灣也將會帶來高舒適度的住宅產(chǎn)品。

從上表可以看出，老城區(qū)本月均價5802元/?，相比上月均價5909元/?，下降了107元/?，降幅為1.8%，總體房價有略微下調(diào)。

2021年7月濱水新區(qū)新房均價8000元/?

濱水新區(qū)，地處渭南市多區(qū)發(fā)展交匯結(jié)合之地，有著一河兩岸的自然生態(tài)，整體規(guī)劃主要以生態(tài)資源、綜合居住、旅游休閑為一體的綜合性新區(qū)。年來，在新規(guī)劃、新政策的落地推動下，濱水新區(qū)以巨大的發(fā)展?jié)摿�和宜居的生態(tài)環(huán)境，已經(jīng)成為渭南一張宜居名片，區(qū)域價值被越好越多渭南人看好。

其渭南萬科城項目擇址濱水新區(qū)，從實景示范區(qū)、生活配套、文化教育，無不彰顯著萬科造城的美好初衷。而碧桂園?春風南岸也在此落址，兩大樓盤成為彼此的競品項目。可以看出，濱水新區(qū)的新房均價一開始就呈現(xiàn)出較高的趨勢，此地塊將打造未來生態(tài)人居高地。

從以上各區(qū)域新房均價分析來看，濱水新區(qū)新房均價排在首位，市政新區(qū)也以區(qū)位優(yōu)勢排名第二，緊接著是高新區(qū)、市中心區(qū)、老城區(qū)。

綜合來看，渭南市7月份新房均價為6776元/?，相比6月新房均價6389元/?上漲了387元/?，環(huán)比增長6.1%。