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2025年臨沂二手房過戶費怎么算,臨沂二手房稅費明細表

2024-06-01 12:46:32 大風車考試網

臨沂二手房稅費明細表

1、關于評估費:

在以前,政府指導收費標準為:評估額的0.5%每次。自從引入市場機制以來,實際二手房交易中的評估費已經降至幾百元,廣大購房者留意。

2、關于擔保費:

不同于以前的個人擔保,目前我市二手房貸款必須經過擔保公司擔保,這項費用屬于必須繳納項目。

3、關于土地增值稅:

住宅交易此項費用免繳納。凡是商業性房地產的交易,必須額外繳納本項費用,根據地段、交房時間、增值空間等的不同,一般繳納的費用在差額(現成交價減去原購房發票價)部分的20%~60%之間,數額不是一個小數目。

4、關于經濟適用房:

經濟適用房上市交易(發票滿五年可上市交易),除了繳納上述表格所列費用外,需額外繳納差額稅:為差額的50%!需要注意的是:1、不管交易過幾次,只要沒有補交過差額稅,必須繳納,繳納過的以后交易不用再補交。2、此差額由房管局根據不同的社區自行設定,不能人為評估差額,差額計算方式:現房屋評估價減去一手業主原購房發票價(不論現在的業主是第幾次交易所得)。

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