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2025年江蘇房價排名一覽表,江蘇各市房價排名趨勢

2024-05-26 16:18:00 大風車考試網

控地價、控房價的“雙控”政策暫時還未能拽住南京房價上漲的步伐。昨晚出爐的2017年6月百城價格指數顯示,當月南京房價環比5月再漲3.82%,居百城房價漲幅之首。三四線城市去庫存效果良好,6月我省納入統計的17個城市,房價上漲的14個,房價下跌的僅3個且降幅均較微弱。

南京房價6月環比上漲3.82%,至此,該市房價已連續16個月上漲。3月一線城市房地產調控從緊,效果立竿見影,4月、5月,一線城市房價領漲的局面被打破,取而代之的是合肥、廈門、南京、蘇州等二線熱點城市領漲的景象,不過,6月合肥房價上漲放緩,漲幅退居至百城第8位,蘇州房價漲幅1.80%,更是退至漲幅第19位。

為抑制房價過快上漲,二線熱點城市收緊政策持續升級,控需求、調供應、穩樓市。合肥7月起將執行針對購房者的差別化信貸政策,提高首付門檻,并要求高價拿地的開發商必須在土地出讓合同簽訂1個月內一次性付清土地出讓金;南京為緩解局部區域供應偏緊狀況,將在下半年加大商品住宅上市供應,緊跟蘇州執行土地限價政策。但目前來看,南京限價政策執行盡管不可謂不嚴格,河西、江北等區域一批樓盤報價均受到限價抑制,但部分需求相對冷門區域的房價卻并未受到抑制,一些樓盤的高報價也順利獲得通過,所以,雖然“限”字當頭,但均房價卻因“有壓有保”而并未能“降”下去。而蘇州樓市5月已顯降溫跡象,投資退燒,少數樓盤房價變相下跌,房價上漲沖動受到抑制。

除寧蘇外,6月我省房價上漲的城市還有12個,漲幅超過1%的是昆山、常州、無錫、徐州,漲幅低于1%的是常熟、南通、淮安、鎮江、江陰、連云港、鹽城、泰州。這些三四線城市今年發力去庫存,有的減少土地供應,有的出臺措施鼓勵農民進城購房。而宿遷、張家港、揚州6月房價下跌,跌幅分別為0.32%、0.46%和0.67%。

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