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全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)的影響

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據(jù)10月29日消息:黨的十八屆五中全會(huì)會(huì)議決定:堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國策,完善人口發(fā)展戰(zhàn)略,全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策。積極開展應(yīng)對(duì)人口老齡化行動(dòng)。這是繼2013年十八屆三中全會(huì)決定啟動(dòng)實(shí)施“單獨(dú)二孩”政策之后的又一次人口政策調(diào)整。普遍二孩新政策如果落實(shí),將對(duì)房地產(chǎn)樓市帶來怎樣的影響呢?

假設(shè)全面放開二孩政策實(shí)施,對(duì)全國樓市有什么影響呢?以后我們所居住的房屋會(huì)有怎樣的變化?我們需要規(guī)避哪些購房潛規(guī)則?小編一一為大家說一下。

2015全面放開二胎政策對(duì)房地產(chǎn)的五大影響:

1、全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之一:四房才是剛需

在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)里。兩房的剛需屬性已經(jīng)得到肯定。對(duì)部分購房者來說,三房也屬于剛需范疇。按照現(xiàn)在的家庭構(gòu)成,三房剛好符合家庭居住需要:父母一間、孩子一間、老人一間。如果不需要老人來帶孩子,父母一間、孩子一間,還有一間作為書房或者休閑房間,也是剛需范圍。但是如果生了二胎。三房肯定是不夠住的。孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長(zhǎng)大,哪怕性別相同,還是需要一定的個(gè)人空間。那個(gè)時(shí)候:父母一間,孩子一人一間,老人一間,想要三代同堂,四房才是剛需產(chǎn)品。

2、全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之二:五房成為改需

四房變成了剛需,那么相應(yīng)的,五房將會(huì)變成改需產(chǎn)品。多出來的房間可以作為書房、健身室、對(duì)大多數(shù)兩孩家庭來說最主要的,還可以作為兒童娛樂室,保證兒童的健康發(fā)展。

3、全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之三:保姆房會(huì)列入開發(fā)范疇

二孩家庭,只靠父母兩個(gè)孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請(qǐng)保姆可能會(huì)成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計(jì)范圍,相信全面放開二孩政策以后這個(gè)范圍會(huì)更廣。

4、全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之四:三房的市場(chǎng)被大大擠壓

二孩政策普遍放開后,房產(chǎn)市場(chǎng)上三房的地位將非常尷尬。作為過渡性的首套房呢,三房總價(jià)比兩房高,不劃算。作為改需產(chǎn)品呢,三房可能以后不會(huì)滿足家庭的居住計(jì)劃。有條件的家庭都會(huì)購買四房、五房,一步到位。如此左右不逢源,三房會(huì)被市場(chǎng)淘汰嗎?這也不會(huì),畢竟市場(chǎng)需求千變?nèi)f化,而且三房也可以往小四房發(fā)展。

5、全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之五:學(xué)區(qū)房地位更加不可動(dòng)搖

對(duì)二胎家庭來說,兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重,而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的學(xué)校,將會(huì)大大減輕父母壓力。所以,全面放開二孩政策后,全國各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動(dòng)搖,學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭(zhēng)奪也將愈發(fā)激烈。需要各位家長(zhǎng)未雨綢繆。

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