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北京年公租房申請條件搖號結(jié)果查詢

2024-05-29 21:58:53 大風(fēng)車考試網(wǎng)

在北京想要申請公租房可是不知道怎么樣才可以申請,以下是大風(fēng)車網(wǎng)精心整理的相關(guān)內(nèi)容,希望對大家有所幫助!

北京2017年公租房申請條件

北京公租房申請條件:

取得廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格的家庭:無須再次申請,只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。

所需材料:申請人身份證、“三房”審核備案通知單。

優(yōu)先配租對象:其中符合廉租、經(jīng)適、限價“三房”申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或?qū)僦攸c工程拆遷的可優(yōu)先配租。

特別提示:符合配租條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。

北京公租房租賃期限:

1.租賃期限最長為5年,合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。

2.承租家庭需要續(xù)租的,應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請,由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復(fù)核,符合條件的續(xù)簽租賃合同。

3.承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的,租賃合同期滿后給予2個月過渡期,過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金,具體在租賃合同中約定,拒不退出行為記入信用檔案。

北京公租房入住備案流程:

1.辦理入住手續(xù)前30日,產(chǎn)權(quán)單位通知區(qū)縣住房保障管理部門承租家庭基本情況。

2.住房保障管理部門對擬入住家庭名單進行復(fù)核。

3.同意入住。

4.產(chǎn)權(quán)單位與承租家庭簽訂租房合同。

5.產(chǎn)權(quán)單位建立入住家庭檔案,完善入住家庭成員基本信息管理臺帳,并進行動態(tài)更新。

6.簽訂合同10日內(nèi)產(chǎn)權(quán)單位報送區(qū)縣住房保障管理部門備案。

家庭成員間變更承租人辦理流程:

1.承租家庭填寫變更書面申請,明確變更原因;產(chǎn)權(quán)單位核定各項費用,收齊材料,報送區(qū)縣住房保障管理部門審核。

2.區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)核,對符合配租條件的家庭公示10日;公示無異議,區(qū)縣住房保障管理部門15日內(nèi)將同意變更意見反饋給產(chǎn)權(quán)單位。

3.產(chǎn)權(quán)單位接到反饋意見5日內(nèi),辦理承租人變更手續(xù),租賃期限為原合同剩余期限。

4.家庭不再符合配租條件,區(qū)縣住房保障管理部門取消保障資格,15日內(nèi)告知產(chǎn)權(quán)單位。

調(diào)整(調(diào)換)配租住房辦理流程:

承租家庭因人口變化需調(diào)整配租住房,或因家庭自身原因申請在同套型內(nèi)與其他承租家庭調(diào)換配租住房的,承租家庭可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出申請,經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門審核后,產(chǎn)權(quán)單位予以調(diào)整或調(diào)換。具體申請程序和辦理時限按第十二條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門建立承租家庭調(diào)換登記輪候冊。承租家庭住房調(diào)換后應(yīng)與產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同,租賃期限為原合同剩余期限。

公租房退租管理

自愿退租:承租家庭提前30日向產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請,結(jié)清相關(guān)費用,在規(guī)定期限內(nèi)將住房騰空交回產(chǎn)權(quán)單位。產(chǎn)權(quán)單位在解除租賃合同15日內(nèi),通知區(qū)縣住房保障管理部門。

承租家庭自愿退出公共租賃住房視同放棄一次配租資格,可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格,超過兩次須重新申請。

因不再符合配租條件退租:承租家庭在租賃期內(nèi),通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房,并不再符合公共租賃住房配租條件的,應(yīng)退出承租的公共租賃住房。

各區(qū)縣住房保障管理部門每年對承租家庭住房變動情況進行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核,承租家庭不再符合公共租賃住房配租條件的,區(qū)縣住房保障管理部門作出取消保障資格的決定,并在15日內(nèi)書面告知公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位。

公租房續(xù)租管理

租賃合同期滿后承租家庭需要續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前3個月向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出續(xù)租申請,產(chǎn)權(quán)單位收齊相關(guān)申請材料后,報送到承租家庭原申請戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)核。區(qū)縣住房保障管理部門接到家庭申請材料2個月內(nèi),組織街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門完成家庭資格復(fù)核工作,并依下列情況做出處理決定,書面告知公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位:

(一)承租家庭仍符合屆時公共租賃住房配租條件的,可繼續(xù)承租公共租賃住房。

(二)承租家庭不再符合屆時公共租賃住房配租條件,但家庭成員在本市均無他處住房的,可申請繼續(xù)承租住房,經(jīng)市或區(qū)縣住房保障管理部門批準(zhǔn)后,應(yīng)按同區(qū)域同類型住房的市場租金標(biāo)準(zhǔn)交納房屋租金。

(三)承租家庭不再符合屆時公共租賃住房配租條件,且家庭成員在本市他處有住房的,應(yīng)退出公共租賃住房。

產(chǎn)權(quán)單位在接到區(qū)縣住房保障管理部門書面意見后,在1個月內(nèi)完成與承租家庭續(xù)租,或收回承租的公共租賃住房。

產(chǎn)權(quán)單位無法向承租家庭提供原住房續(xù)租的,經(jīng)住房保障管理部門同意,可在持有的房源中調(diào)配其他房屋給承租家庭。

公租房的承租人違約處理方式:

承租家庭有下列行為之一的,公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可按租賃合同約定解除合同,收回房屋:

(一)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換承租住房的;

(二)改變承租住房用途或房屋結(jié)構(gòu);

(三)破壞或者擅自裝修承租住房,拒不恢復(fù)原狀的;

(四)連續(xù)3個月以上在承租住房內(nèi)居住不滿30日的;

(五)累計3個月未按照合同約定交納租金的;

(六)被區(qū)縣住房保障管理部門取消公共租賃住房配租資格的;

(七)其他違反法律、法規(guī)規(guī)定及租賃合同行為的。

責(zé)令退回承租住房的家庭,產(chǎn)權(quán)單位可給予兩個月的過渡期,過渡期內(nèi)按照同區(qū)域、同類型住房的市場租金收取租金;逾期仍拒不退回的,公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公共租賃住房,并按租賃合同約定,按照兩倍公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

對承租家庭違約行為的處理流程

承租家庭有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置、改變用途、違章搭蓋、擅自拆改房屋和違規(guī)使用公共空間等違規(guī)行為或其他違反租賃合同約定行為的,公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位房管員應(yīng)按租賃合同約定及時制止,制作詢問筆錄。當(dāng)事人不配合無法制作詢問筆錄的,房管員應(yīng)及時做好工作記錄。

承租家庭拒不改正的,產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按房屋租賃合同約定處理,直至解除租賃合同,要求家庭退出公共租賃住房。

產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在15日內(nèi)將處理結(jié)果向相關(guān)區(qū)縣住房保障管理部門報告,并及時將檢查及處理情況錄入公共租賃住房管理信息系統(tǒng)。

對公租房承租家庭違約行為的處罰措施

公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按租賃合同約定對承租家庭的違規(guī)違約行為進行處理。承租家庭有將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換、閑置、改變用途等違規(guī)行為及在房屋內(nèi)從事違法活動的,產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)及時向區(qū)縣住房保障管理部門報告。經(jīng)核實后,區(qū)縣住房保障行政管理部門應(yīng)取消家庭保障資格,并通過媒體公示,記入信用檔案,5年內(nèi)不得再次申請保障性住房,并按照《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號)相關(guān)規(guī)定予以處理。

延伸閱讀:

北京公租房和廉租房有什么區(qū)別?

公租房是什么?

公租房全稱公共租賃住房,是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。

廉租房是什么?

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。

公租房和廉租房的區(qū)別

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建�!�2013〕178號)的規(guī)定,從起,各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行,并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。


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