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海南省首套房貸款政策,海南首套房貸款利率及首付比例規定

2024-06-01 03:03:44 大風車考試網

中國人民銀行和銀監會聯合發布《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》。通知明確,在不實施“限購”措施的城市,對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,最低首付款比例調整為不低于25%。對此,業內人士紛紛拍手稱快。

金融界人士:

意味著新一輪樓市寬松政策重啟

對于購房者來說,購房的另一個最好的窗口期或已形成。

央行[微博]相關負責人稱,降低首套房首付比例是為進一步改進住房金融服務,支持合理住房消費。

根據央行的通知,未來辦理商貸購買首套房的購房者最低只用出25%的首付。以一套總價120萬元的房子為例,首付減少6萬元,壓力將減輕不少。“具體如何執行,需要等到節后收到總行的通知后才知道。”昨日,快車記者采訪本地多家銀行了解到,因為通知發布的時間較晚,加之國慶長假的到來,新政預計節后才會開始執行。“再次降低首套房首付比例實際上是給房地產消費增加杠桿,按照25%的首付比例算,杠桿已經是4倍了,這對刺激首次買房者有很大的作用。”昨日傍晚,財經評論員、黃金(1113.00,-2.20,-0.20%)錢包首席研究員肖磊在接受快車記者采訪時這樣說。

肖磊分析,目前中國經濟制造業和消費數據并不樂觀,股市也較為疲弱,刺激房地產市場可能是提振中國經濟的最后一個辦法,也是風險最大,但效果最明顯的辦法。“國慶節前出此政策,明顯是有非常強的針對性,對正在猶豫買房的消費者是一個利好,有助于盡快作出購買決策。”肖磊說。

英大證券首席經濟學家李大霄[微博]表示,這是政府對房地產市場的扶持政策,對房地產市場的穩定有重要作用,對國慶黃金周的房地產銷售有一定促進作用。

房地產人士:

首付降低將助武漢樓市繼續回暖

昨日,央行針對商貸首付比例的新政一經宣布,即引起了房地產人士的關注。中國指數院華中分院的資深專家李國政表示,首付降低,將有助于樓市繼續回暖。而此次新政發布后,武漢已成為大中城市中,購房條件最為寬松的一個。

李國政告訴快車記者,在房貸新政中,有三個條件值得關注,一是“不限購”,二是“首套房”,三是“普通住房”。對于武漢來說,本來就在不限購的城市之列。不久前,武漢在調整首付比例時,無論是首套房還是二套房,首付都已經降到了30%,同時,只要面積在144方米以下的住房,都算是普通住房,能享受30%的首付。而在其他同類城市中,仍有不少對于普通住房的劃分,還存在“房屋總價”和“容積率”兩道門檻。受此影響,此次新政的頒布,武漢能享受到的群體,比其他同類城市要更多。

李國政還表示,武漢已成為中國品牌房企在限購時代的最佳掘金地。目前,武漢樓市正處于回暖期,從前三季度商品住宅銷售統計來看,武漢新建住房成交已14.8萬套,距離去年17.9萬套的全年最高紀錄已僅差3.1萬套,再創歷史新高已無懸念,并依然有望蟬聯全國成交第一。

《2017年中國房貸市場1月報告》顯示,2017年1月,全國首套房貸款均利率為4.60%,繼續創歷史新低。環比上月4.63%,下降0.03%;同比去年1月的6.08%下降1.48%。

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