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北京市首套房貸款政策,北京首套房貸款利率及首付比例規定

2024-06-04 02:50:08 大風車考試網

2017年2月2日,央行及銀監會發布通知,宣布不限購城市首套房首付比例最低可降至20%,二套房首付比例降至30%。這意味著從2017年開始,不限購城市購買首套房首付從25%降至20%,對于剛需買房的人來說,首付壓力又減小了。

日,記者走訪了河北燕郊地區部分新盤、房產中介和銀行網點發現,部分新盤首套房二成首付已于春節前悄然落地。某大型房產中介公司有關人士對記者介紹稱,購買二手房符合首套房標準的,也會在正月初八后開始執行二成首付的新政。

快車記者昨日了解到,針對首套住房貸款,浦發銀行一般給予客戶最低8.5折,鉆石客戶或貸款額200萬以上的最低可以8.3折,私人銀行客戶最低8折。北京銀行目前則由8.5折下調到8.3折,農行目前也執行8.3折政策。而招商銀行和工商銀行的8.5折政策不變。

而根據融360發布的數據,全國范圍內有八成的銀行針對首套房貸款都有折扣。這一比例已經連續數月增長,而在去年同期,這一數據僅為四成。融360數據顯示,4月北京地區首套房貸款利率最低的是匯豐銀行,執行8.2折。

根據融360發布的數據,4月全國首套房均利率為4.52%,創造了新的最低紀錄。環比上月4.54%,下降0.02%;同比去年4月的5.74%下降1.22%。在融360監測的35個城市中,首套房均利率全部跌破5%,其中首套房均利率最低的為佛山的4.18%,最高為烏魯木齊的4.95%,北京為4.20%,相當于基準利率的8.56折。而且全國范圍內有八成的銀行針對首套房貸款都有折扣。

具體到北京地區,融360監測數據顯示,4月北京地區首套房利率均折扣低至8.56折,均利率低至4.20%。截至4月20日,21家銀行執行8.5折優惠利率,目前北京地區8.5折利率仍占據主流地位。

日,有媒體報道稱,8.3折的利率銀行也在增加,其中包括農行、北京農商行、民生銀行、北京銀行及部分外資銀行。

也有媒體稱,民生銀行北京營管部宣布,自2017年5月1日起,實行差異化按揭利率政策,依據貸款期限不同,執行相應的利率水。對于該行的優質客戶,首套貸款最低利率8.1至8.5折區間浮動。

昨日,民生銀行一負責房貸的工作人員對于上述8.1折至8.5折浮動的說法進行了否認,對快車記者稱目前民生銀行一律執行8.3折的政策。

據融360監測數據顯示4月北京地區首套房貸款利率最低的是匯豐銀行,執行8.2折優惠利率。最高的是渣打銀行和大華銀行,執行9折優惠利率。截至4月20日,21家銀行執行8.5折優惠利率

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