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寶雞市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,寶雞市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

2024-05-26 13:58:32 大風(fēng)車考試網(wǎng)

各縣、區(qū)人民政府,市政府各工作部門、各直屬機(jī)構(gòu):

《寶雞市城市房屋拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)予印發(fā),請遵照執(zhí)行。

二OO五年四月一日

寶雞市城市房屋拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定

第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項目順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理條例》第十九至二十四條的規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本規(guī)定。

第二條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償,也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除下列情形外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式:

(一)拆遷非公益事業(yè)的房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償;

(二)被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第三條 被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格,由市房屋拆遷管理部門會同價格、國土資源、規(guī)劃等部門根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定,報市政府批準(zhǔn)后公布。

第四條 在核發(fā)房屋拆遷許可證時,持有當(dāng)月城市低保領(lǐng)取?證的被拆遷人,其家庭人均住宅面積低于市區(qū)城市人均住宅面積的,拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)達(dá)到市區(qū)上年度城市人均住房面積。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積超出45方米的部分按商品價由被拆遷人承擔(dān)。

第五條 對被拆遷人依法享有土地使用權(quán)的院落,其未計入貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價格給予補(bǔ)償?shù)牟糠郑a(bǔ)償金額由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)參照國土資源管理部門的規(guī)定執(zhí)行。

第六條 拆遷住宅房屋,搬遷補(bǔ)助費(fèi)按每方米10元支付,不足500元的,按500元支付;產(chǎn)權(quán)調(diào)換為期房的按二倍支付,不足1000元的按1000元支付。非住宅房屋搬遷補(bǔ)助,按實際發(fā)生費(fèi)用支付。

第七條 住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時,在過渡期間被拆遷人或房屋承租人自行安排住處的,按拆遷房屋建筑面積每月每方米6元支付,每月不足280元的,按280元支付。

第八條 拆遷非住宅房屋采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換時,造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付被拆遷人直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi),其標(biāo)準(zhǔn)按上年度被拆遷房屋月均市場租金確定,按月支付。

第九條 本規(guī)定與國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理條例》一并執(zhí)行。

第十條 進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需拆遷城市房屋的補(bǔ)償,另行規(guī)定。

第十一條 本規(guī)定應(yīng)用中的具體問題由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

第十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

寶雞市人民政府

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