酒店主管崗位職責

　　1.從現(xiàn)有的設備運行中提高設備的有效使用周期和延長設備使用壽命,降低設備的運行能耗和維護費用;

　　2.充分利用工程部維修技術人員,在保持設備同樣運行和維護的情況下,降低人力資源的使用。

　　3.工程部主管作為本系統(tǒng)專業(yè)技術負責人，必須保證所屬系統(tǒng)及設備之安全正常運行，對所屬系統(tǒng)及設備負有全面管理責任。

　　4.工程部主管作為本系統(tǒng)管理人員，必須嚴格依照公司及部門所制定的各項規(guī)章制度對所屬員工進行管理。

　　5.工程部主管負責制訂及組織實施本系統(tǒng)所屬各類設備、設施的年度維修保養(yǎng)計劃及月度工作計劃，并負責制訂本系統(tǒng)所屬各類設備、設施之運行、操作及維修保養(yǎng)規(guī)程，負責維修、保養(yǎng)的技術把關工作。

　　6.工程部主管負責制訂及修改本系統(tǒng)所需之各類運行記錄表、巡檢記錄表、維修保養(yǎng)記錄表等各類表格。

　　7.工程部主管負責建立本系統(tǒng)設備臺帳，填制設備卡，并負責做好設備大修記錄及更換零部件記錄。

　　8.工程部主管負責建立本系統(tǒng)工具臺帳，填制工具卡，辦理工具報廢退庫手續(xù)，并負責保管、檢修、定期校驗本系統(tǒng)所屬各專業(yè)工具、儀器、計量器具等。

　　9.工程部主管必須每天做如下檢查：

　　1.所屬系統(tǒng)主要設備的運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。

　　2.檢查所屬系統(tǒng)運行狀況、控制狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正。

　　3.現(xiàn)場督導重要設備及機械維修，控制維修質量。

　　4.實地檢查下屬員工維修保養(yǎng)工作質量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。

　　5.審閱運行、巡檢報表，及時解決問題，杜絕各類設備不正常運行等種種隱患。

　　6.掌握所屬系統(tǒng)各類設備的性能、技術指標、系統(tǒng)構成及安裝位置，設備發(fā)生故障時應及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，保證所屬系統(tǒng)設備經(jīng)常處于良好技術狀態(tài)。

　　7.負責制定所屬系統(tǒng)運行方案及設備開停時間表，并須不斷與運行人員研究改進措施，減低機械損耗，節(jié)省能源。

　　8.認真督導屬下員工工作，使所屬系統(tǒng)及設備做到：

　　三干凈：即設備干凈、機房干凈、工作場地干凈。

　　四不漏：即不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣。

　　五良好：即使用性能良好、密封良好、緊固良好、潤滑良好、調整良好。

　　9.對屬下員工之技術狀況，編制培訓計劃，并安排執(zhí)行，同時定期進行考核，將考核成績與員工雙薪結合。

　　10.負責員工綜合考評工作，編制綜合考評表，每月一次，于每月25日前提交工程部經(jīng)理審批。

　　11.負責處理下屬工程人員之行政事務，包括推薦招聘、訓練屬下，編制輪班時間表，審核員工考勤、病假、事假等，處理工傷申報。

　　12.監(jiān)管承包商在本物業(yè)內進行的所有施工工程，以確保其施工水符合工程標準。

　　13.負責編寫停水、停電、停空調及其他特別事件報告。

　　14.監(jiān)管備品、備件的數(shù)量，并制訂月度采購計劃，以確保庫存量在相應指標之內。

　　15.必須攜帶公司配備之對講機候命。

　　16.必須努力貫徹執(zhí)行工程部經(jīng)理的指示，完成工程部經(jīng)理交辦的各項事務，直接向工程部經(jīng)理負責，嚴守工作秘密。對通知文件、聯(lián)絡信件、技術資料、圖紙等做好登記及發(fā)放工作。

　　17.協(xié)助組織人力、物力，及時解決本物業(yè)突發(fā)事件，及時處理對本物業(yè)運行產(chǎn)生重大影響的第一線設備設施之故障。

　　18.負責分析各類記錄報表，為重大工程提供技術依據(jù)，搞好系統(tǒng)節(jié)能、降噪、減少污染等工作。

　　19.對設備事故進行技術鑒定，作出分析報告，制定杜絕事故發(fā)生的綜合管理及技術措施。

　　20.負責協(xié)助工程部經(jīng)理進行安全作業(yè)的檢查及員工安全意識的教育。

　　21.工程部主管在處理有關系統(tǒng)運行安全、人身安全及影響大樓系統(tǒng)正常使用功能的問題時，必須請示工程部經(jīng)理，在獲得批準后方可執(zhí)行。