山西省公共租賃住房管理暫行辦法??

第一章總則?

第一條為健全和完善住房保障體系，改善住房市場結(jié)構(gòu)，滿足城市中等偏下收入住房困難家庭以及新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員的基本住房需求，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》(建保〔2010〕87號)，制定本辦法。?

第二條本省行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、租賃和使用管理，適用本辦法。?

第三條本辦法所稱公共租賃住房是指政府提供優(yōu)惠政策，按照合理標(biāo)準(zhǔn)籌集，限定套型面積和出租價(jià)格，面向城市中等偏下收入住房困難家庭以及新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員出租的住房。?

第四條公共租賃住房建設(shè)應(yīng)遵循政府組織、社會參與、統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施的原則。?

第五條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督全省公共租賃住房的建設(shè)、租賃和使用管理工作。省發(fā)展改革、監(jiān)察、民政、財(cái)政、國土資源、稅務(wù)、物價(jià)、人民銀行等相關(guān)部門按照各自的工作職責(zé)，協(xié)同做好公共租賃住房的相關(guān)工作。?

各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))部門負(fù)責(zé)公共租賃住房的建設(shè)、租賃和使用管理;價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)制訂公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)。　　?

第二章建設(shè)管理?

第六條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門組織制訂全省公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃，并將其納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃。?

各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))部門根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水和市場小戶型租賃住房供需情況等因素，合理確定公共租賃住房的供應(yīng)規(guī)模和供應(yīng)對象，制訂公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃，并納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃，分年度組織實(shí)施。?

第七條新建公共租賃住房以配建為主，也可以相對集中建設(shè)。配建公共租賃住房的規(guī)模、比例和具體項(xiàng)目，由市、縣人民政府根據(jù)本地區(qū)住房供求狀況、城市總體規(guī)劃和保障性住房建設(shè)規(guī)劃，合理確定。集中建設(shè)公共租賃住房的，要科學(xué)規(guī)劃，合理布局，盡可能安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域。公共租賃住房項(xiàng)目用地范圍外的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，由各市、縣人民政府根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度列入年度計(jì)劃，同步組織實(shí)施。電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)要對公共租賃住房予以支持。

附：2016海南省公租房新政策

1月21日從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，今年全省棚戶區(qū)改造任務(wù)34764套，已被省委、省政府列入2017年為民辦實(shí)事項(xiàng)目。

省住建廳廳長丁式江表示，當(dāng)前我省各市縣主城區(qū)城中村較多，還存在不少老舊小區(qū)，這些部位設(shè)施配套差、安全隱患多，要盡快推進(jìn)以城中村、危舊房改造為主的棚戶區(qū)改造。各市縣要盡快開展前期工作，倒排工期計(jì)劃，也要爭取金融機(jī)構(gòu)加大對棚改項(xiàng)目支持力度，大力推進(jìn)貨幣化安置。

據(jù)悉，“十三五”期間，我省將實(shí)施城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造13.12萬套，今年我省還將加快公共租賃住房建成和分配入住工作，從2017年開始停止集中新建公租房，推行以貨幣化為主的公租房保障機(jī)制。