鷹潭市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

2024-06-05 00:11:56 大風車考試網(wǎng)

從12月6日起，鷹潭市住房公積金貸款政策進行大調整，通過降低公積金信貸服務門檻，以更好地發(fā)揮公積金的住房保障作用。本次調整的住房公積金貸款政策包括：

鷹潭公積金繳納多長時間才恩能夠申請貸款，3個月。放寬貸款準入條件。將貸款申請的準入條件由繳存公積金滿6個月調整為3個月，即個人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月以上的行政、企事業(yè)單位職工，在購買自住住房時，可以申請個人住房公積金貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)工作單位繳存不滿3個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

鷹潭公積金最多貸多少年？適當延長貸款年限。公積金貸款最長期限由30年延長為35年，但不得超出申請人法定退休年齡后5年。

鷹潭公積金最多貸款多少錢？適度提高貸款額度。公積金貸款最高額度雙方繳存職工由40萬元提高為45萬元，單方繳存職工由30萬元提高為35萬元。

降低首套房貸款首付比例。公積金首套房貸款的首付比例由30%下降為20%，降低二套房貸款首付比例。公積金二套房貸款的首付比例由60%下降為40%。

取消二套房貸款關于戶型面積的限制。取消購買二套住房建筑面積只能小于144方米的限制。支持貸款對象購買第二套改善型自住住房。

實行公積金貸款審核“認貸或認房”政策。采用查詢申請人及配偶在住房公積金系統(tǒng)中的貸款記錄或者在房產(chǎn)登記部門登記的房產(chǎn)套數(shù)作為認定標準。具體為：1.申請人及配偶均無貸款記錄或者在房產(chǎn)登記部門沒有登記的房產(chǎn)，認定為首套房貸款。2.申請人及配偶有且僅有1次貸款記錄或者在房產(chǎn)登記部門的房產(chǎn)數(shù)為1套的，認定為第二套房貸款。3.申請人及配偶已經(jīng)有2次及以上貸款記錄或者在房產(chǎn)登記部門登記的房產(chǎn)數(shù)為2套及以上的，則認定為第三套及以上貸款，不予發(fā)放貸款。

下調公積金貸款保證金比例。將職工辦理公積金按揭貸款時開發(fā)商交納的貸款保證金的比例由現(xiàn)行的10%?20%，下調為5%?10%

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