www.黄色片视频_久久99精品久久久久久噜噜_夜夜精品视频一区二区_99久33精品字幕_国产精品99久久免费观看_亚洲欧洲免费

所在位置:大風車考試網 > 檔案管理制度 > 正文

四川省物業管理條例全文

2024-05-26 06:45:21 大風車考試網

第一條為規范物業管理活動,維護物業管理各方的合法權益,改善人居環境,促進社會和諧,根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等法律、法規,結合四川省實際,制定本條例。

2016四川省物業管理條例全文

第二條本省行政區域內的物業管理及相關監督管理活動適用本條例。

本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業、其他管理人按照合同約定或者業主通過自行管理等方式,對物業管理區域內的房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

第三條省人民政府住房城鄉建設行政主管部門負責全省物業管理活動的監督管理工作。

市、縣級人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府發展改革、公安、民政、司法、財政、環保、城鄉規劃、衛生、工商、質監等有關部門按照各自職責,依法實施對物業管理活動的服務和監督工作。

第四條街道辦事處(鄉、鎮人民政府)組織、指導、協調本轄區內物業管理區域業主大會的設立和業主委員會的工作,督促業主大會和業主委員會依法履行職責;協調社區建設與物業管理的關系,調解處理物業管理糾紛。

居民(村民)委員會協助街道辦事處(鄉、鎮人民政府)開展物業管理有關的工作。

第五條建立物業管理工作聯席會議制度,協調處理物業管理與社區管理之間的相關問題。

物業管理工作聯席會議由物業管理區域所在地街道辦事處(鄉、鎮人民政府)負責召集,房地產行政主管部門、居民(村民)委員會、公安派出所和物業服務企業、業主委員會或者業主代表、專業經營單位等參加。

第六條縣級以上地方人民政府及有關部門應當將物業服務行業納入本地現代服務業發展規劃,制定扶持政策,加強行業管理,提高專業化水,促進物業服務行業發展。

第七條物業服務行業組織應當依法加強行業自律管理,規范行業行為,督促物業服務企業誠信經營和服務,維護物業服務企業合法權益。

第二章物業管理的區域及設施

第八條縣級人民政府房地產行政主管部門應當根據建設單位或業主委員會的申請,以土地使用權證確定的用地范圍為基礎,并考慮建筑物規模、共用設施設備的管理與維護和社區建設等因素劃定物業管理區域。影響消防、避險、燃氣、電梯以及其他具有共有功能共用設施設備使用的,不得分割劃分。縣級人民政府房地產行政主管部門應當建立物業管理區域檔案。

第九條建設單位在取得商品房預售許可或者現房銷售前,應當持房地產開發項目核準或者備案文件、土地使用權證、建設用地規劃許可證、項目規劃設計方案等資料,向項目所在地縣級人民政府房地產行政主管部門申請劃分物業管理區域。房地產行政主管部門應當自受理申請之日起20日內,按本條例第八條規定進行劃分。

建設單位應當將劃定的物業管理區域以書面說明和圖紙形式在房屋銷售現場的顯著位置公示。

第十條已經建成并交付使用的物業,確需要劃分物業管理區域的,由業主委員會或者業主代表向物業所在地縣級人民政府房地產行政主管部門提出申請。房地產行政主管部門應當在物業管理區域所在地街道辦事處(鄉、鎮人民政府)的配合下,征求業主、居民(村民)委員會的意見,經相應區域內三分之二以上業主同意后進行劃分,并在相應區域內公告。

第十一條物業管理區域內的各類物業配套建筑應當按照工程建設強制性標準和規范同時規劃設計、同時建設。任何單位和個人不得擅自改變配套建筑的用途。

第十二條新建住宅物業時建設單位應當設計配置具備水、電、通風、采光等基本使用功能和條件的物業服務用房、業主委員會議事活動用房。

物業服務用房、業主委員會議事活動用房位于地面的部分不低于百分之五十。物業服務用房按照房屋建筑總面積的千分之二,且不低于100方米配置;業主委員會議事活動用房按照不低于30方米配置。

城鄉規劃行政主管部門在核發建設工程規劃許可證時,應當在許可證及其附圖上載明配套建設的物業服務用房的建筑面積�?h級人民政府房地產行政主管部門在核發房屋預售許可證和辦理房屋所有權初始登記時,應當注明物業服務用房室號。

物業服務用房、業主委員會議事活動用房屬全體業主共有,分別交由物業服務企業和業主委員會無償使用。任何組織和個人不得擅自變更用途,也不得分割、轉讓、抵押。

第十三條新建住宅物業管理區域應當按照國家、行業、地方標準配置機動車、非機動車停放庫(位)。

第十四條新建住宅物業管理區域內的水、電、氣等計量裝置應當按照專有部分一戶門號一貿易結算表、共有部分獨立計量表配置。通訊、消防、電梯、安全防范、環衛、郵政等附屬設施設備的配置應當符合相關技術標準和規范。

配套設施不齊全的老舊住宅區,專業經營單位應當配合地方人民政府采取措施逐步改造,實現供水、供電、供氣等專業經營設施設備的分戶計量、分戶控制。業主及物業服務企業應當為改造工作提供便利。

第十五條新建住宅物業管理區域內的供水、供電、供氣等終端用戶的分戶計量表或者終端用戶入戶端口以前的專業經營設施設備及相關管線按照國家技術標準和專業技術規范統一設計,由相關專業經營單位依法組織具有資質的單位安裝施工,所需費用依照有關工程計價規定確定,由建設單位承擔。

建設單位在竣工驗收后應當將住宅物業管理區域內專業經營設施設備及相關管線的所有權移交給組織安裝施工的專業經營單位,專業經營單位應當接收并承擔維修、養護、更新和管理的責任。

專業經營設施設備包括變(配)電、二次供水、燃氣調壓等設施設備及相關管線。

第十六條本條例實施前建設的住宅物業管理區域內的供水、供電、供氣等終端用戶分戶計量表或者終端用戶入戶端口以前的專業經營設施設備及相關管線的所有權由業主大會決定是否無償移交給專業經營單位;決定無償移交的,物業管理區域所在地縣級人民政府房地產行政主管部門應當組織有關專業經營單位按照國家技術標準和專業技術規范進行驗收,驗收合格的,專業經營單位應當接收并負責維修、養護、更新和管理。

驗收不合格的,由專業經營單位按照國家技術標準和專業技術規范提出整改方案,經整改合格后移交。住宅物業尚在工程質量保修期內的整改費用由建設單位承擔,超出保修期的由全體業主共同承擔。

第三章業主、業主大會與業主委員會

第十七條依法登記取得房屋的所有權人為業主。

因買賣、贈與、繼承等法律關系已經合法占有房屋,但尚未依法辦理所有權登記的,在物業管理中享有業主權利,承擔相應義務。

業主不得以放棄權利為由不履行義務。

第十八條物業的承租人、借用人等物業使用人,根據法律、法規、管理規約、業主大會依法作出的決定,以及其與業主的約定,享有相應權利,承擔相應義務。

第十九條業主在業主大會上的投票權,實行一人一票,一個專有部分按一人計算。但在首次業主大會上建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的,或者同一買受人擁有一個以上專有部分的,按一人計算。

第二十條物業管理區域內,符合下列條件之一的,可以召開首次業主大會會議:

(一)交付的房屋專有部分面積達到建筑物總面積百分之五十或者交付的房屋套數達到總套數百分之五十以上;

(二)首套房屋交付已滿兩年且交付的房屋套數達到總套數百分之二十以上;

(三)物業服務企業在前期物業服務合同期限內依法解除合同或者前期物業服務合同到期前90天。

同一物業管理區域內只能設立一個業主大會。

第二十一條符合本條例第二十條第一款規定情形的,條件具備之日起30日內,建設單位應當書面報告物業管理區域所在地街道辦事處(鄉、鎮人民政府)申請設立業主大會。

符合本條例第二十條第一款規定情形的,建設單位未及時書面報告申請設立業主大會的,同一物業管理區域內已交付專有部分百分之十以上的業主可以聯名向物業管理區域所在地街道辦事處(鄉、鎮人民政府)提出設立業主大會的書面要求。

保障性住房物業可根據其房屋所有權權屬成立業主大會或由所在地街道辦事處(鄉、鎮人民政府)負責組織相關部門、物業使用人、居民(村民)委員會成立管理委員會,履行業主大會相關職責。

第二十二條街道辦事處(鄉、鎮人民政府)應當在收到報告之日起15日內會同物業管理區域所在地縣級人民政府房地產行政主管部門組織業主成立業主大會籌備組,籌備召開首次業主大會會議。

籌備組由業主代表、建設單位、房地產行政主管部門、街道辦事處(鄉、鎮人民政府)和居民(村民)委員會組成,其中業主代表人數不得少于總人數的三分之二�;I備組成員名單應當由街道辦事處(鄉、鎮人民政府)在物業管理區域內進行書面公告。

籌備組中業主代表的產生,由街道辦事處(鄉、鎮人民政府)或者居民(村民)委員會組織業主推薦。籌備組組長由街道辦事處(鄉、鎮人民政府)代表擔任。

第二十三條籌備組履行下列職責:

(一)確定首次業主大會會議召開的時間、地點、內容和形式;

(二)擬定管理規約草案和業主大會議事規則草案;

(三)確認業主身份、業主投票權數和業主專有部分面積;

(四)擬定業主委員會選舉辦法草案,提出候選人建議名單;

(五)依法確定首次業主大會會議表決規則;

(六)召開首次業主大會會議的其他準備工作。

籌備組應當自成立之日起90日內組織召開首次業主大會會議�;I備組工作經費和召開首次業主大會會議的經費應當由建設單位承擔。

第二十四條業主大會履行下列職責:

(一)制定和修改管理規約和業主大會議事規則;

(二)選舉、更換業主委員會委員,監督業主委員會工作;

(三)確定物業管理方式,選聘、解聘物業服務企業;

(四)籌集和使用專項維修資金,并監督實施;

(五)制定、修改共有部分管理、使用、經營等方面的規程;

(六)法律、法規或者議事規則確定由業主大會決定的其他事項。

第二十五條管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應當享有的權利和履行的義務,違反管理規約應制定管理規約,應當尊重社會公德,不得違反法律、法規的規定和損害社會公共利益。

管理規約對全體業主具有約束力。

第二十六條業主大會議事規則應當就業主大會的議事方式、表決程序和業主委員會的屆期、組成和成員任職條件、終止成員資格等事項作出約定,并可以約定業主委員會候補成員的設立、缺席業主表決權計算規則等事項。

第二十七條業主委員會是業主大會的執行機構,由業主大會選舉產生,由5人以上的單數組成,任期3年或者5年。

業主委員會會議應當有過半數委員出席,作出的決定必須經全體委員半數以上同意。

業主委員會的決定應當在作出之日起3日內在物業管理區域內顯著位置公告。

第二十八條業主委員會應當自選舉產生之日起30日內,持下列材料到物業管理區域所在地的街道辦事處(鄉、鎮人民政府)備案,街道辦事處(鄉、鎮人民政府)應當在收到備案材料后抄送縣級人民政府房地產行政主管部門:

(一)業主大會成立和業主委員會選舉的情況;

(二)管理規約、業主大會議事規則;

(三)業主大會決定的其他重大事項。

業主委員會辦理備案手續后,可持備案證明向所在地公安機關申請刻制業主委員會印章。

業主委員會應當將成立情況在物業管理區域內公告。

第二十九條業主委員會履行以下職責:

(一)執行業主大會的決定和決議,維護業主共同權益;

(二)召集業主大會會議,報告物業管理實施情況;

(三)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同

(四)聽取業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;

(五)監督管理規約的實施;

(六)調解業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛;

(七)業主大會賦予的其他職責。

第三十條業主委員會應當定期在物業管理區域內向業主公布下列情況和資料:

(一)管理規約、業主大會議事規則;

(二)業主大會和業主委員會的決定;

(三)物業服務合同;

(四)專項維修資金的籌集、使用情況;

(五)物業共有部分的使用和經營收益的收支情況;

(六)業主大會和業主委員會工作經費的收支情況;

(七)其他應當向業主公開的情況和資料。

第三十一條業主委員會任期屆滿90日前,應當召開業主大會會議進行換屆選舉。

業主委員會任期屆滿仍未換屆改選的,街道辦事處(鄉、鎮人民政府)應當要求其限期改選;逾期不改選的,街道辦事處(鄉、鎮人民政府)應當組織業主進行換屆選舉。

第三十二條業主大會會議選舉產生出新一屆業主委員會之日起10日內,上一屆業主委員會應當在街道辦事處(鄉、鎮人民政府)監督下將其保管的有關憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業主共有的財物,移交給新一屆業主委員會。拒不移交的,新一屆業主委員會可以請求物業所在地街道辦事處(鄉、鎮人民政府)協助收。

業主委員會委員資格屆內終止或被罷免的,應當在終止之日起7日內向本屆業主委員會移交由其保管的前款所列文件資料及財物。

第三十三條業主委員會委員有下列情形之一的,其委員職務自行終止:

(一)因物業轉讓等原因不再是業主的;

(二)因健康等原因喪失履行職責能力的;

(三)業主大會議事規則約定的其他情形。

第三十四條業主委員會委員有下列情形之一的,由業主大會或者業主委員會根據業主大會的授權,決定罷免其委員資格:

(一)挪用、侵占業主共有財產;

(二)索取收受建設單位、物業服務企業或者有利害關系業主提供的利益;

(三)利用職務之便要求物業服務企業減免其物業服務費;

(四)泄露業主資料或者將業主資料用于與物業管理無關的活動;

(五)經業主委員會二分之一以上委員或者五分之一以上業主提議撤銷其委員資格的;

(六)業主大會議事規則約定的其他罷免資格的情形。

第三十五條經業主大會決定,可以從下列渠道籌集工作經費用于業主委員會開展工作:

(一)全體業主共有部分物業經營收益;

(二)全體業主共同交納;

(三)業主自愿捐贈等其他合法方式。

工作經費開支范圍、標準和業主委員會委員的工作補貼,由業主大會決定。業主委員會應當妥善保管工作經費,并每半年向業主書面公告收支情況。

第四章前期物業管理

第三十六條住宅物業在業主、業主大會首次選聘物業服務企業之前,建設單位應當通過招投標方式選聘具有相應資質的物業服務企業,提供前期物業服務。但有下列情形之一的,經住宅物業所在地縣級人民政府房地產行政主管部門核準,可以采用協議方式選聘物業服務企業:

(一)住宅物業管理區域房屋總建筑面積低于3萬方米的;

(二)投標人少于3個的;

(三)法律、法規另有規定的。

第三十七條建設單位在申請房屋預售許可或現房銷售前,應當參照省住房城鄉建設行政主管部門制作的示范文本,制定臨時管理規約、前期物業服務合同和房屋使用說明書,作為房屋銷售合同的附件,并向房地產行政主管部門提交下列材料:

(一)臨時管理規約樣本;

(二)通過招投標等法定方式選聘物業服務企業的證明文件;

(三)前期物業服務合同;

(四)物業服務用房和業主委員會議事活動用房的配置圖紙及證明文件;

(五)房屋使用說明書。

第三十八條建設單位與物業買受人簽訂房屋買賣合同時,應當向買受人明示前期物業服務合同、臨時管理規約等內容。

物業買受人應當遵守臨時管理規約,履行前期物業服務合同。

第三十九條新建住宅物業實行物業交付承接查驗制度。承接新建物業前,物業服務企業和建設單位在新建小區竣工驗收后,應當按照國家相關規定和前期物業服務合同的約定,共同對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。

物業承接查驗應當邀請業主代表以及物業所在地房地產行政主管部門參加,可以聘請相關專業機構協助進行。

第四十條物業服務企業承接物業服務時,應當對物業管理區域內共有部分及其相應的物業檔案進行查驗,簽訂承接查驗協議,明確雙方的權利與義務。發現共有部分與竣工圖及其規劃設計審批文件不符或者有質量安全問題的,應當書面告知建設單位,并按照有關規定處

第四十一條物業服務企業應當自物業交接后30日內,將查驗文件向物業所在地的縣級人民政府房地產行政主管部門備案,并在物業管理區域內顯著位置公告。

第四十二條物業服務企業應當按照有關規定與建設單位或者業主委員會辦理物業檔案和物業服務檔案、業主權屬等資料的移交手續

物業服務企業應當自辦理移交手續之日起30日內,持相關資料向縣級人民政府房地產行政主管部門備案。

第四十三條建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍,承擔物業的保修責任。

第五章物業服務

第四十四條一個物業管理區域由一家物業服務企業提供物業管理服務。

物業服務企業應當具有獨立法人資格和從事物業服務活動的相應資質。從事物業服務的管理人員應當按照國家有關規定,取得相應的職業資格證書。

物業服務企業不得轉讓或者以出租、出借、掛靠等形式變相轉讓物業服務企業資質證書。

第四十五條業主大會成立后,業主委員會應當與選聘的物業服務企業重新簽訂物業服務合同,前期物業服務合同自行終止。物業服務企業應當自簽訂物業服務合同之日起30日內,向市、縣級人民政府房地產行政主管部門備案。

第四十六條物業服務合同應當對物業服務事項、服務標準、收費標準、物業服務用房、專項維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權利義務、違約責任等內容進行約定。

第四十七條物業服務事項應當包含下列內容:

(一)建筑物共有部位的維護和管理;

(二)共用設施設備的日常運行、維護和管理;

(三)共有部位的綠化、環境衛生的保養和維護;

(四)秩序維護、安全防范、車輛停放管理等事項;

(五)物業服務檔案和物業檔案的管理;

(六)法律法規規定和物業服務合同約定的其他事項。

物業服務企業可以就超出物業服務合同約定的服務與相關業主另行約定。

第四十八條物業服務企業應當按照物業服務合同中關于安全防范的約定,健全安全防范措施,做好物業管理區域內的安全防范工作,為業主提供安全高效便捷的服務。未履行約定義務的,依法承擔相應的法律責任。

物業管理區域內發生安全事故時,物業服務企業應當采取應急措施,并及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。

物業服務人員在從事物業服務活動時,應當依法履行職責,不得侵害業主的合法權益。

第四十九條物業服務企業應當按照國家和省的有關規定向房地產行政主管部門定期報送信用檔案信息、統計報表等相關資料。

第五十條物業服務收費標準應當遵循合理、公、公開、質價相符的原則,由合同雙方當事人予以約定。前期物業服務和保障性住房物業服務收費標準由縣級地方人民政府價格行政主管部門會同房地產行政主管部門根據當地實際情況制定政府指導價,并定期公布。

同一物業管理區域內同一物業類型、同一物業服務內容和標準的,物業服務收費應當執行同一價格標準。

物業服務企業應當在物業管理區域內顯著位置公布物業服務項目及其收費標準。

第五十一條物業服務收費標準應當保持相對穩定。有下列情形,需要調整物業服務收費標準的,物業服務企業應當與業主委員會協商,并報經業主大會同意:

(一)公共服務產品能耗價格調整的;

(二)業主要求物業服務內容和物業服務等級變動的;

(三)物業管理區域內共用設施設備維修養護費用調整的;

(四)其他政策性費用調整的。

物業管理區域所在地縣級人民政府價格行政主管部門應當加強物業服務收費的監督和管理。調整物業服務收費標準產生糾紛時,物業服務合同雙方當事人可以向物業管理區域所在地縣級人民政府價格行政主管部門設立的價格認證機構申請對調價幅度的合理性進行評審。

第五十二條已竣工驗收但尚未出售或者尚未交付的物業,物業服務費由建設單位承擔。

建設單位與業主按照約定交付方式已交付物業的,物業服務費由業主承擔。建設單位與業主另有約定的從其約定。

第五十三條物業服務合同雙方當事人解除或者終止物業服務合同,應當依據合同履行必要的告知義務;合同未約定告知期限的,應當提前60日告知。

物業服務合同解除或者終止后,物業服務企業應當與業主委員會按照法律法規和合同約定辦理退出交接事宜,并履行下列交接義務:

(一)移交保管的物業檔案、物業服務檔案;

(二)移交物業服務期間形成的有關房屋及設施設備改造、維修、運行、保養的有關資料;

(三)移交物業服務用房;

(四)分項清算預收、代收的有關費用;

(五)專項維修資金使用情況資料;

(六)法律、法規規定和物業服務合同約定的其他事項。

物業服務企業未按照本條第一款履行告知義務并辦理退出交接手續的,不得擅自撤離物業管理區域或者停止物業服務。

第五十四條有下列情形之一的,物業服務企業應當退出物業服務:(一)合同期滿未續約的;

(二)依法、依約定解除合同的;

(三)法律、法規規定不得繼續從事物業服務活動的。

物業服務企業不得以物業服務中的債權債務糾紛未解決、階段工作未完成等為由拒絕退出。

第五十五條經業主共同決定可以對物業管理區域實施自行管理。實行自行管理的全體業主應當通過管理規約就管理事項、管理實施方式、管理責任的承擔方式等事項共同作出約定。

第五十六條縣級人民政府房地產行政主管部門應當加強對物業服務企業從事物業服務活動的監督和信用管理,指導物業服務企業按照國家有關規定和物業服務合同履行其義務,協調解決物業服務企業與業主之間的糾紛。

公安、環境保護、城鄉規劃建設、工商、質監、城管執法等部門應當加強對物業管理區域的管理和指導,接到有關違反治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定行為的報告或發生安全事故的報告后,應當及時調查處理。

物業服務企業應當配合各級人民政府、居民(村民)委員會和各相關部門依法開展的各項工作。

第五十七條業主、業主大會及業主委員會、物業服務企業、專業經營單位、建設單位之間因物業管理發生爭議時,可以向街道(鄉、鎮)人民調解委員會申請調解。

第六章物業的使用與維護

第五十八條業主、物業使用人和物業服務企業對物業的使用與維護,應當遵守法律、法規、管理規約的規定及業主大會的決定,不得損害公共利益和他人合法權益。

第五十九條物業管理區域內禁止下列行為:

(一)房屋裝飾裝修損壞房屋承重結構等行為;

(二)違章搭建建筑物和構筑物等行為;

(三)侵占、損壞樓道、公共園林綠地等物業共用部位、共用設施設備等行為;

(四)擅自改變房屋、綠地使用性質等行為;

(五)隨意堆放、傾倒垃圾、雜物等行為;

(六)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性、腐蝕性物品,排放有毒、有害、異味物質等;

(七)占用消防通道、封堵出入口通道等行為;

(八)超過規定標準排放噪聲或產生振動,影響居民生活的行為;

(九)(九)法律、法規和管理規約禁止的其他行為。

(十)第六十條因維修物業或者公共利益需要,確需臨時占用、挖掘物業管理區域內道路、場地的,應當征得業主委員會的同意。臨時占用、挖掘道路、場地的,應當在約定期限內恢復原狀。

(十一)第六十一條業主專有部分出現危害安全、影響容貌、妨礙公共利益及其他影響物業正常使用情形時,業主或者物業使用人應當按整體設計要求及時養護、維修,相鄰物業業主應當提供便利。

(十二)第六十二條業主、物業使用人裝飾裝修房屋過程中產生的建筑垃圾,由業主、物業使用人負責清理。委托物業服務企業清理的,應當約定清理的費用。

(十三)第六十三條業主出租房屋,應當告知業主委員會和物業服務企業。業主和物業使用人不得違反法律、法規和管理規約,擅自將住宅、車庫或者其他附屬設施改變為經營性用房。

(十四)第六十四條物業管理區域內的電梯由業主委員會或業主委員會選聘的物業服務企業按照合同約定和特種設備有關法律、法規的規定,承擔特種設備使用單位職責。

(十五)電梯的日常維護保養單位,應當對其安全性能負責,保證電梯的安全運行。接到故障通知后,應當立即趕赴現場,并采取必要的應急救援措施。

(十六)第六十五條物業管理區域內按照規劃設置的車位、車庫,應當首先滿足業主的需要。已經建成并交付使用的物業,物業管理區域條件允許并經業主大會同意,可以新劃定車位,用于業主停車。但不得占用消防通道、公共綠地,不得妨礙行人和其他車輛的正常通行。

(十七)屬于建設單位所有的車位、車庫出租(售)的,應當在15日前以書面形式在物業管理區域內公示擬出租(售)車位、車庫的數量、相關證明文件和出租(售)價格及承租(購買)人條件等。

(十八)公安、消防、救護、環衛、郵政等特種車輛執行公務時在物業管理區域內臨時停放,不得收費。

(十九)第六十六條業主大會決定利用共有部分劃定車位、設置廣告等方式進行經營的,其獲得的收益,有約定的按照約定分配;沒有約定或者約定不明確的,按照業主專有部分占物業管理區域內建筑物總面積的比例補充專項維修資金、支付物業服務費以及業主大會或者業主委員會工作經費等。業主委員會應當定期公布經營收益的收支情況。

(二十)業主大會決定利用共有部分進行經營的,可以委托物業服務企業代為管理,并向其支付報酬。

(二十一)第六十七條物業管理區域內的供水、供電、供氣等有關專業經營單位提供產品服務的費用,業主專有部分使用的,由業主承擔;物業服務企業使用的,由物業服務企業承擔;部分業主或者全體業主共同使用的,由相關業主共同分擔。

(二十二)供水、供電、供氣等專業經營單位應當按照國家核準的價格、計量裝置的記錄和合同約定向產權分割后的最終用戶計收有關費用,用戶應當按照合同約定按時足額交納費用。

(二十三)任何單位和個人不得強制物業服務企業代收代繳有關費用或要求物業服務企業提供無償服務。

第六十八條物業保修期內,因建設工程質量問題發生的維修等費用,由建設單位承擔,不得從專項維修資金中列支。

物業保修期屆滿后,物業管理區域內共用部位及共用設施設備的維護、維修、保養和管理責任,由業主共同承擔。共有物業的維修、更新、改造費用,由共有該物業的業主按照各自擁有的物業專有部分建筑面積比例分攤。

第六十九條住宅物業和住宅區內的非住宅物業出售時,物業出售人和買受人應當按照國家和省的規定交存專項維修資金。專項維修資金應當用于物業管理區域內共用部位及共用設施設備的維修、更新和改造,不得挪作他用,由專業經營單位負責的除外。專項維修資金應當存入銀行專項維修資金專戶,按幢立賬、按戶核算。

未建立首期專項維修資金或者專項維修資金余額不足首期籌集金額百分之三十的,業主應當按照國家和省的相關規定、管理規約和業主大會的決定,及時補建或者再次籌集專項維修資金。業主轉讓物業時,其交存的住宅專項維修資金余額不予退還,一并轉讓給物業買受人。

業主委員會或者受委托的物業服務企業每年至少公布一次專項維修資金的收支情況,接受業主的監督。

第七十條建設單位未按照本條例第二十一條規定報告申請成立業主大會前,住宅共用部位、共用設施設備需要維修、更新和改造的,建設單位應當承擔物業維修責任,不得動用專項維修資金。

第七十一條業主可以在管理規約中約定,發生下列情況時,物業服務企業應當配合業主委員會先行組織維修、更新或者采取應急防范措施,同時由業主委員會向物業所在地縣級人民政府房地產行政主管部門報告,經核準后其費用在專項維修資金中列支,事后應當向業主大會書面說明情況:

(一)屋面防水損壞造成滲漏的;

(二)電梯、消防、安防等共用設施設備存在嚴重安全隱患的;

(三)樓體外墻墻面有脫落危險,危及人身安全的;

(四)專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙,危及人身財產安全的;

(五)其他危及公共安全和物業使用功能的緊急情況。

房地產行政主管部門接到緊急情況維修申請報告后,應當在3個工作日內辦理相關手續。

第七十二條專業經營設施設備的維護、保養等費用,由專業經營單位承擔,不得從專項維修資金中列支。

專業經營設施設備發生故障或損壞時,專業經營單位應當及時進行維修、養護、更新,物業服務企業、業主應當予以配合。

專業經營單位可以將專業經營設施設備的維護、保養等事宜委托給物業服務企業承擔,物業服務企業可以按照委托合同向專業經營單位收取報酬。

第七章法律責任

第七十三條違反本條例規定的行為,法律、法規已有規定的,從其規定。

第七十四條建設單位違反本條例規定,有下列行為之一的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門予以處罰:

(一)未按本條例第十二條規定配置或者擅自處分物業服務用房和業主委員會議事活動用房的,責令限期改正,沒收違法所得,并處10萬元以上50萬元以下的罰款。

(二)未按本條例第二十一條規定報告申請設立業主大會或者違反本條例第二十三條規定拒不承擔籌備組工作經費和首次業主大會會議經費的,責令限期改正;逾期未改正的,處5萬元以上15萬元以下的罰款;

(三)違反本條例第三十六條規定,未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批準,擅自采用協議方式選聘物業服務企業的,責令限期改正,逾期未改正的,給予警告,并處2萬元以上10萬元以下的罰款;

第七十五條物業服務企業違反本條例規定,有下列行為之一的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門予以處罰:

(一)違反本條例第四十四條規定從事與其資質等級不相符合的物業服務活動或者以轉讓、出租、出借、掛靠等形式變相轉讓物業服務企業資質證書的,責令限期改正,逾期未改正的,處5萬元以下的罰款;

(二)違反本條例第四十九條規定未報送信用檔案信息、統計報表等相關資料的,責令限期改正;逾期未改正的,處1千元以上5千元以下的罰款;

(三)違反本條例第五十三條規定擅自撤離物業管理區域、停止物業服務,未履行相應告知和交接義務的,責令限期改正;逾期未改正的,處5萬元以下的罰款;

(四)未按本條例第五十四條規定退出物業管理區域的,責令限期退出;逾期拒不退出的,處5萬元以上15萬元以下的罰款。

第七十六條供水、供電、供氣等專業經營單位違反本條例第十五條、第十六條規定,無正當理由拒絕、拖延組織安裝施工或者拒絕接收住宅物業管理區域內專業經營設施設備的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正。影響房屋交付使用、業主正常生活或者造成人身、財產損害的,專業經營單位應當承擔相應的賠償責任。

專業經營單位未按本條例第七十二條規定履行維修、養護、更新等義務及承擔相關費用的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正,逾期未改正的,處10萬元以上30萬元以下的罰款。

第七十七條房地產行政主管部門、街道辦事處(鄉、鎮人民政府)和其他有關部門的工作人員在物業管理工作中,濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第八章附則

第七十八條業主委托其他管理人提供物業管理服務的,參照本條例中關于委托物業服務企業的相關規定執行。

第七十九條本條例自2012年7月1日起施行。


  • 相關文章
  • 大連物業管理條例 物業管理條例

    《大連市實施<物業管理條例>辦法》業經2009年7月31日市政府第21次常務會議通過,現予公布,自2009年10月1日起施行。大..

    2024-05-22 13:13:00
  • 中華人民共和國物業管理條例

    總則第一條為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定本條例。第二條本..

    2024-06-05 11:22:12
  • 新版臺州物業管理條例全文

    臺州物業管理條例第一章總則第一條為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,推動物業服務行業健康發展,根..

    2024-06-01 10:37:23
  • 新版烏魯木齊物業管理條例全文

    烏魯木齊物業管理條例第一章總則第一條為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,營造良好的居住和工..

    2024-06-01 06:28:36
  • 新版武漢市物業管理條例全文

    武漢市物業管理條例第一章總則第二章新建物業與前期物業管理第一節物業管理區域第二節附屬設施設備的配置第三節..

    2024-05-23 20:49:04
  • 青島物業管理條例全文

    青島物業管理條例第一章總則第一條為了規范物業管理活動,維護業主和物業使用人、物業管理企業的合法權益,改善人民群..

    2024-06-03 17:20:11
  • 大連物業管理條例 物業管理條例大連物業管理條例 物業管理條例

    《大連市實施<物業管理條例>辦法》業經2009年7月31日市政府第21次常務會議通過,現予公布,自2009年10月1日起施行。大連物業管理條例第一章總則第一條為了實施..

    2024-05-22 13:13:00
  • 2025年小學班主任德育工作計劃范文兩篇2025年小學班主任德育工作計劃范文兩篇

    小學班主任德育工作計劃范文(一)一、指導以鄧小理論、“三個代表”重要、科學發展觀為指導,按照市、區教委、進修學院及學校少先隊對德育提出的要求,圍繞貫徹落實中..

    2024-06-03 01:19:55
  • 中華人民共和國物業管理條例中華人民共和國物業管理條例

    總則第一條為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定本條例。第二條本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業..

    2024-06-05 11:22:12
  • 大連物業管理條例 物業管理條例大連物業管理條例 物業管理條例

    《大連市實施<物業管理條例>辦法》業經2009年7月31日市政府第21次常務會議通過,現予公布,自2009年10月1日起施行。大連物業管理條例第一章總則第一條為了實施..

    2024-05-22 13:13:00
  • 中華人民共和國物業管理條例中華人民共和國物業管理條例

    總則第一條為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定本條例。第二條本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業..

    2024-06-05 11:22:12
  • 遼寧省消費者權益保護條例遼寧省消費者權益保護條例

    從今年6月1日起實施,對社會關注度較高的汽車行業、餐飲業、美容美發業經營者明確了義務,并規定了相應的法律責任。下面是大風車網小編為您整理遼寧省消費者權益保護..

    2024-05-24 15:45:42
  • 關于最新事業單位人事制度【薦讀】關于最新事業單位人事制度【薦讀】

    第一條為了規范事業單位的人事管理,保障事業單位工作人員的合法權益,建設高素質的事業單位工作人員隊伍,促進公共服務發展,制定本條例。第二條事業單位人事管理,..

    2024-05-26 00:51:30
  • 關于最新事業單位人事管理條例知識競賽試題答案關于最新事業單位人事管理條例知識競賽試題答案

    單選題:1.事業單位工作人員受( )以外的處分,在受處分期間有悔改表現,并且沒有再出現違法違紀情形的,處分期滿,經原處分決定單位批準后解除處分。A、開除2.事業單..

    2024-06-03 14:03:03
  • 事業單位人事管理條例試題及答案事業單位人事管理條例試題及答案

    2017年,國務院法制辦在充分聽取有關部門、地方政府和事業單位意見的基礎上,會同國務院有關部門反復研究、修改,形成了征求意見稿。11月24日,國務院法制辦公布《事..

    2024-06-05 04:41:16
  • 最新事業單位人事管理條例實施細則全文最新事業單位人事管理條例實施細則全文

    第一章總則第一條為了規范事業單位的人事管理,保障事業單位工作人員的合法權益,建設高素質的事業單位工作人員隊伍,促進公共服務發展,制定本條例。第二條事業單位..

    2024-05-30 00:41:07
主站蜘蛛池模板: 男人天堂99| 99小视频| 欧美精品一级 | 97久久香蕉国产线看观看 | 精品中文在线 | 久久中文字幕一区二区 | 国产精品第一国产精品 | 91啪影院| 日韩精品久久久久久 | 国产精选一区二区 | 在线视频三级 | 91在线精品一区二区 | 国产xnxx| 婷婷色国产偷v国产偷v小说 | 美女扒开内裤让男人桶 | 特级淫片日本高清视频免费 | 成人在线小视频 | 久久精品一 | 午夜免费电影 | 91视频免费观看网址 | 国产综合精品一区二区三区 | 一区二区三区四区在线 | 欧美人成在线视频 | 欧美成人一级 | 亚洲欧美一区二区三区在线 | 无套内谢孕妇毛片免费看红桃影视 | 国产午夜精品在线 | 精品久久久久久久久久久久久久 | 天天插天天操 | 日本免费在线视频 | 成人免费淫片aa视频免费 | 国产福利在线播放 | 精品久久久久久久人人人人传媒 | 可以免费观看的av片 | 国产欧美精品区一区二区三区 | 久久精品亚洲 | 偷拍自拍网站 | 久久se精品一区精品二区 | 国产精品久久久av | 自拍一区视频 | 久草久| 久久国产精品免费一区二区三区 | 国产一区二区三区精品久久久 | 欧美成人免费视频 | 日韩精品一区二区三区在线播放 | 日韩有码在线观看 | 中文字幕在线播放一区 | 精品久久久久久国产 | 日韩在线免费观看网站 | 中文字幕一区二区三区乱码图片 | 国产精品综合一区二区 | 538在线精品 | 成人在线观看免费 | 高清一区二区三区视频 | 亚洲区视频 | 91国内外精品自在线播放 | 国产片av | 红桃成人少妇网站 | 伊人精品视频在线观看 | 波多野结衣精品 | 超碰人人操 | 欧美a级成人淫片免费看 | av色伊人久久综合一区二区 | 国产免费中文字幕 | 久久精品欧美一区二区三区不卡 | 久久另类 | 国产成人精品一区二区三区四区 | 少妇激烈床戏视频 | 免费av大全 | 日韩精品久久久久久 | 国产色网| 日韩国产一区二区 | 国产亚洲精品成人av久久影院 | 97视频人人澡人人爽 | 国产成人免费视频 | 久久国产精品久久久久久 | 精品久久久久久久久久久久 | 免费毛片a线观看 | 精品少妇一区二区 | 日日夜夜草 | 成人午夜在线观看 | 国产一区二区久久 | 亚洲国产精品一区二区久久 | 国产99久久精品一区二区永久免费 | 欧美日韩另类在线 | 成视频年人免费看黄网站 | 97久久香蕉国产线看观看 | 欧美激情专区 | 久色视频 | 爱干视频 | 色图综合 | 黄色小视频在线免费观看 | 97热在线观看 | 91在线免费看| 国产精品不卡视频 | 欧美激情免费 | aaa在线免费观看 | 成人1区2区 | 国产精品一区二区在线观看 | 伊人网电影| 天天干天天添 | 自拍偷拍第一页 | 日日干夜夜干 | 欧美日韩在线视频一区 | 国产美女在线播放 | 亚洲精品99| 成人免费网站 | 亚洲国产精品视频 | 精品欧美一区二区在线观看视频 | 久久四色 | 永久91嫩草亚洲精品人人 | 在线观看亚洲精品视频 | 国产精品一区二区三区在线播放 | 日韩视频在线观看 | 日韩视频www | 日本免费在线 | 91精品国产一区二区 | 成人国产在线 | 可以免费观看的av片 | 伊人久操 | 久草高清在线 | 国产99久久久国产精品 | 69久久久 | 欧美日韩在线免费观看 | 日日摸日日碰夜夜爽亚洲精品蜜乳 | 久久国产精品无码网站 | 成人国产精品一级毛片视频 | 日韩三级网 | 免费欧美一级 | 国产中文一区 | 亚洲福利一区 | 久草久草久草 | 亚洲欧美少妇 | 久久久国产精品一区 | 本道综合精品 | 中文字幕日韩专区 | 天堂av中文 | 韩国精品视频在线观看 | 久久精品欧美 | 精品国产91 | 欧美精品一区二区三区一线天视频 | 久久精品99 | 中文字幕在线观看一区二区三区 | 日韩av电影在线免费观看 | 亚洲成人精品久久 | 久久久精品一区二区 | 欧美日视频 | 欧美日韩视频在线第一区 | 人妖一区 | 国产福利视频 | 99久久精品一区二区 | 亚洲激情在线播放 | 91av免费 | 一二三区av | 亚洲精品国产第一综合99久久 | 欧美日韩一区二区三区在线观看 | 久久综合久 | 亚洲精品99| 欧美日韩综合视频 | 久久精品久久久久电影 | 国产精品成人在线观看 | 这里只有精品在线视频观看 | 中文字幕第一页在线视频 | 国产91视频一区二区 | www.国产| 伦理一区| 日韩av视屏 | 亚洲午夜电影在线 | 日韩在线小视频 | 国产中文一区二区三区 | 天天操夜夜干 | 久久久毛片 | 国产精品色哟哟哟 | 亚洲毛片 | 男人天堂亚洲天堂 | 国产成人精品免费视频大全最热 | 午夜私人福利 | 精品视频在线观看 | 久久男人天堂 | 一级网站在线观看 | 国产精品九九九 | 国产精品一区久久久久 | 欧美日韩精品免费观看视频 | 在线播放国产一区二区三区 | 97精品国产 | 天天狠狠操 | 福利视频网站 | 狠狠夜夜 | 国产成人精品一区二区三区视频 | 欧美成人免费在线视频 | 欧美成人精品一区二区男人看 | 夜夜骑天天射 | 成人午夜精品 | 欧美一级毛片久久99精品蜜桃 | 日本在线观看一区二区 | 午夜欧美| 国产精品久久综合 | 久久九九国产精品 | 依人久久 | 视频一区 国产精品 | 一区二区不卡视频在线观看 | 国产成人高清视频 | 国产在线专区 | 免费看国产片在线观看 | 亚洲欧美国产毛片在线 | 亚洲毛片在线观看 | 91精品一区二区三区久久久久久 | 四虎精品在线 | 黑色丝袜脚足j国产在线看68 | 男人的天堂久久精品 | 久久99精品国产麻豆婷婷洗澡 | 亚洲情综合五月天 | 91av在线不卡 | jizzjizz亚洲中国少妇 | 亚洲成人黄色 | 国产区视频在线 | 日韩在线中文字幕 | 国产精品视频一二三区 | 免费一区二区三区 | 簧片免费网站 | 日韩一二三区 | 久久成人国产 | 国产小视频在线观看 | 天天摸天天操 | 成人一区二区在线 | 亚洲精品一区二三区不卡 | 日韩一区欧美一区 | 成人国产在线观看 | 青青草一区 | 久久高潮| 综合网日韩 | 成人一区二区三区四区 | 中文字幕在线观看第一页 | 国产精品一区二区三 | 日韩亚洲精品在线观看 | 国产精品久久片 | 欧美国产在线观看 | 国产精品欧美一区二区三区不卡 | 在线看亚洲 | 午夜在线视频免费观看 | 欧美日韩一区免费 | 黄色欧美一级片 | 精品香蕉一区二区三区 | 中文字幕亚洲一区二区三区 | 成人欧美 | 国产激情视频 | 青青草久| 自拍偷拍亚洲欧洲 | 欧美日韩在线视频免费 | 成年人在线观看 | 欧美久久免费观看 | 久久少妇免费看 | 精品精品久久 | 视频一区二 | 国产成人精品免费 | 亚洲精品一区二区三区蜜桃久 | 国产精品久久国产精品 | 国产成人精品一区二 | 我要看黄色一级大片 | 欧美一极视频 | 亚洲一区二区三区精品视频 | 国产精品久久久久一区二区三区 | 成人午夜免费视频 | 91免费在线看 | 成年人视频在线免费观看 | 欧美精品a∨在线观看不卡 欧美日韩中文字幕在线播放 | 爱爱视频在线观看 | 国产精品色在线网站 | 欧美精品久久久久久久久 | 日批的视频 | 欧美视频在线免费 | 精品2区| 呦一呦二在线精品视频 | 99国产精品久久久久久久成人热 | 午夜精品久久久久久久久久久久 | 伊人久久爱 | 一区二区三区高清 | 精品一区二区av | 偷拍自拍第一页 | 亚洲国产一区二区在线观看 | www.中文字幕在线 | 亚洲成人综合在线 | 国产精品极品美女在线观看免费 | 亚洲精品视频在线 | 在线国产一区二区 | 精品少妇一区二区三区在线播放 | 午夜精品久久久久久久男人的天堂 | 欧美一区二区三区视频 | 成人免费视频网站在线看 | 能免费看av的网站 | 久久国产精彩视频 | 成人在线免费视频 | 国产精品精品视频一区二区三区 | 国产一区二区在线免费观看 | 欧美日韩国产综合在线 | 一区二区三区高清 | 国产日韩在线播放 | 午夜影视 | 欧美大片黄| 亚洲第1页 | 成人区一区二区三区 | 欧美自拍视频在线观看 | 伊人狠狠干| 欧美一区二区伦理片 | 免费欧美| 久久成人18免费网站 | 久久99精品国产99久久6尤 | 成人18视频在线观看 | 国产精品国产精品国产专区不片 | 亚洲精品乱码久久久久久久久 | 日本一级中文字幕久久久久久 | 亚洲 中文 欧美 日韩在线观看 | 成人亚洲精品久久久久 | 日韩第一区 | 99草免费视频 | 日韩超级毛片 | 91观看| 国产精品久久久久久久久久免费 | 欧洲视频一区二区 | 成人一二三区 | 精品成人一区 | 日本不卡一区二区 | 亚洲欧美中文日韩在线v日本 | 日本三级做a全过程在线观看 | 亚洲视频欧美视频 | 欧美精品一区二区三区在线 | 成人不卡视频 | 四虎免费紧急入口观看 | 国精产品一区二区三区 | 国产91久久精品一区二区 | 中文字幕三区 | 久久久久久久国产精品 | 国产成人久久精品一区二区三区 | 久久久国产视频 | 黑人一级片视频 | 国产成人高清 | 日韩一级电影在线 | 精品国产欧美一区二区三区不卡 | 国产高清精品一区 | 精产国产伦理一二三区 | 成人在线国产 | ririsao亚洲国产中文 | 一级毛片免费播放 | 国产99久久久国产精品 | 亚洲高清视频一区 | 国产精品美女久久久久久久久久久 | 在线伊人网 | 久久99久久99精品 | 中文精品久久久 | 亚洲二区视频 | 色婷婷亚洲国产女人的天堂 | 成人亚洲一区 | 欧美涩涩网站 | 日韩国产高清在线 | 男人的天堂久久精品 | 久久毛片 | 波多野结衣一二三区 | 亚洲视频一区在线 | 成人亚洲网 | 四季久久免费一区二区三区四区 | 国产精品国产三级国产a | 九九九视频 | 伊人青青久 | 91福利电影在线观看 | 国产在线不卡 | 国产一区二区在线播放 | 成人午夜电影网 | 国产日韩一区二区 | 欧美成年网站 | 一级色视频 | 国产精品国产精品国产专区不卡 | 91久久精品一区 | 国产成人综合一区二区三区 | 99精品一级欧美片免费播放 | 成人久久久精品国产乱码一区二区 | 精品国产91 | 久久久久久久久99精品 | 亚洲激情一区二区 | 天天操天天插天天干 | 玖玖操| 国产精品爱久久久久久久 | 综合久久99| 亚洲国产福利一区 | 日韩欧美在线观看视频网站 | av天天网 | 日韩中文视频 | 麻豆乱码国产一区二区三区 | 亚洲第一区在线 | 久久久久久综合 | 欧美日韩在线观看中文字幕 | 日韩精品一区二区三区中文在线 | 国产一区二区三区在线免费观看 | 久久久久久一区二区 | 伊人春色在线播放 | 97在线视频免费 | 国产一区二区av | 国产精品自拍视频 | 久久久久久久久综合 | 久久精品在线 | 一级毛片免费看 | 交视频在线观看国产 | 欧美综合久久久 | 欧美中文字幕一区 | h视频免费看 | 香港三级日本三级a视频 | 日本美女一区二区三区 | 久久91久久久久麻豆精品 | 久久中文字幕一区二区三区 | 欧美色综合天天久久综合精品 | 一级片在线播放 | 亚洲精品成人 | 天天久久| 欧美视频成人 | 国产中文一区 | 日韩精品一区二区三区中文在线 | 日韩激情综合网 | 久久久久久国产精品美女 | 亚洲一区二区三区四区五区中文 | www.日本精品 | 国产精品久久久久国产a级 日韩在线二区 | 在线观看免费视频亚洲 | 成人免费xxxxx在线视频软件 | 欧美大片一区二区 | 午夜影院毛片 | 久久久久久成人 | 一区二区三区回区在观看免费视频 | 在线一区观看 | 国产一区二区精品丝袜 | 亚洲免费一区 | 国产精品久久国产精麻豆99网站 | 日韩中文字幕在线视频 | 亚洲一区二区三区免费视频 | 综合久久久久久久 | 日韩免费高清在线 | 中文字幕 国产精品 | 免费在线成人网 | 密桃av | 国产精品久久久久久网站 | 婷婷av在线 | 欧美黄色片免费观看 | 国产黄色免费网站 | 在线观看国产一区 | 99色综合| 亚洲国产精品久久久久秋霞蜜臀 | 久久人体 | 亚洲a网 | 欧美国产精品一区二区三区 | 国产一级片 | 亚洲高清在线视频 | 91久久极品 | 激情久久久久 | caoporn国产精品免费公开 | 综合在线视频 | 国产成人精品一区二区三区四区 | 一区二区三区小视频 | 国产精品99久久久久久久vr | jlzzjlzz亚洲日本少妇 | 精品久久久久久亚洲精品 | 91久久国产综合久久91精品网站 | 精品一区二区三区在线视频 | 日韩福利一区 | 91国偷自产一区二区三区亲奶 | 久综合在线 | 日本另类αv欧美另类aⅴ | 亚洲成人毛片 | 欧美一区二区在线视频 | 亚洲精品大片 | 亚洲黄色国产 | 日韩综合网 | 欧美精品免费在线 | 一区免费视频 | 亚洲www啪成人一区二区 | 一区二区三区播放 | 99精品欧美一区二区三区综合在线 | 欧美精品一二三区 | 天天插天天干 | 欧美精品久久久 | 久久福利 | 国产毛片一区二区 | 欧美国产日韩视频 | 国产成人久久精品一区二区三区 | 亚洲 欧美 精品 | 精品无码久久久久久国产 | 视频在线一区二区 | 亚洲精品国产片 | 亚洲最大免费视频 | www.国产91 | 久久精品欧美一区二区三区麻豆 | 一区二区精品 | 91精品国产综合久久久亚洲 | 久久草草影视免费网 | 欧美日在线| 亚洲狠狠爱一区二区三区 | 色站综合 | 精品免费视频 | 日日久 | 国产福利片在线 | 毛片在线看片 | 国产精品毛片久久久久久久 | 午夜精品一区二区三区在线视频 | 国产精品成av人在线视午夜片 | 看毛片网站 | 男人天堂视频网 | 国产精品69毛片高清亚洲 | 精品一区二区久久久久久久网站 | 亚洲精品乱码久久久久久久久 | 欧美精品福利 | 欧美国产综合 | 成人免费在线观看网址 | 欧美激情综合五月色丁香小说 | 欧美在线高清 | 国产乱淫av片 | 亚洲色图第八页 | 欧美一区二区三区免费观看视频 | av在线成人 | 精品久久久一 | 午夜私人视频 | 亚洲免费在线视频 | 久久久成人精品 | 久久精品国产清自在天天线 | 国产视频第一页 | 亚洲专区中文字幕 | 国产精品一区三区 | 久久久资源 | 日韩精品视频久久 | 久久天堂 | 欧美性猛交一区二区三区精品 | 日韩精品视频在线播放 | 久久大陆 | 香蕉在线影院 | 国产毛片一区二区 | 久久黄网| 午夜一区二区三区 | 天天精品视频免费观看 | 伊人精品 | 一区二区在线播放视频 | 国产精品久久久久久亚洲调教 | 亚洲精品一区二区三区不 | 荷兰欧美一级毛片 | 日本xxww视频免费 | 91se在线| 日本黄色a级| 久久国产精品免费一区二区三区 | 九色 在线 | 国产一区不卡 | 亚洲综合国产 | 激情久久久 | 欧美精品久久久 | 色播99| 91精品国产自产精品男人的天堂 | 久久国产精品久久 | av网站在线免费观看 | 999在线观看精品免费不卡网站 | 欧美在线观看免费观看视频 | 蜜桃一区二区 | 一区二区手机在线 | 在线观看成人小视频 | 欧美日韩在线播放 | xvideos视频| 成人午夜网 | 午夜久久久久 | 麻豆自拍偷拍 | 91精品国产91久久久久久久久久久久 | 国产欧美日韩精品一区 | 久久se精品一区精品二区 | 日韩成人高清 | 欧美一级黄色网 | 精品中文一区 | 中文久久 | 欧美一级精品 | 美女一区二区三区在线观看 | 亚洲 欧美 另类 综合 偷拍 | 国产视频一区二区 | 亚洲毛片网站 | 欧美日韩在线第一页 | 色综合色综合 | 欧美日韩中文 | 日韩网站免费观看 | 亚洲黄色一级毛片 | 99re6热只有精品免费观看 | 欧美视频亚洲视频 | 国产欧美精品一区二区三区四区 | 中文字幕日韩专区 | 国产精品久久综合 | 亚洲一区二区三区四区五区中文 | 日韩一二区| 日韩免费在线视频 | 国产成人精品a视频一区www | 欧美亚洲成人一区 | 午夜影晥 | 中文字幕av在线 | 欧美一区永久视频免费观看 | 欧美大成色www永久网站婷 | 亚洲综合精品在线 | 毛片免费观看视频 | 伊人伊人网 | 后人极品翘臀美女在线播放 | 91久久精品一区二区别 | 色吊丝在线| 希岛爱理在线 | 国产精品久久久久久久福利院 | 91在线观看 | 亚洲精品区 | caoporn免费 | 欧美精品影院 | 免费视频爱爱太爽了 | 国产精品久久免费视频 | 激情久久av一区av二区av三区 | 九九久久精品 | 国产精品久久久一区二区 | 国产成人午夜高潮毛片 | 亚洲国产精品久久 | 在线观看成人小视频 | 日韩中文字幕电影在线观看 | 曰韩中文字幕 |